Eigen geld

Eigen geld is het kapitaal dat een eigenaar, belegger of ondernemer rechtstreeks uit eigen middelen in een vastgoedproject investeert. Dit onderscheidt zich van geleend geld (hypotheek, lening) en vormt de eerste financiële drempel die iemand moet nemen voordat externe partijen zoals banken bereid zijn mee te financieren.

In de praktijk bepaalt de hoeveelheid eigen geld vaak de haalbaarheid van een project. Banken stellen doorgaans eisen rond de inbreng: hoe hoger het percentage eigen vermogen, hoe beter de terugbetalingspositie en hoe lager het risico voor de kredietverstrekker. Een hogere eigenvermogenspositie geeft ook meer onderhandelingskracht en vrijheid in projectbeslissingen.