Executiewaarde
De executiewaarde is de geschatte verkoopprijs van een onroerend goed in een gedwongen verkoopsituatie, bijvoorbeeld bij executoriale verkoop na financiële wanbetaling of faillissement. Deze waarde ligt structureel onder de normale marktwaarde, omdat:
- De verkoper geen tijd heeft om optimaal te onderhandelen
- Potentiële kopers weten van de tijdsdruk en bieden lager
- Het object mogelijk in slechte onderhoudsconditie verkeert
- De zichtbaarheid en marketingperiode beperkt zijn
Bij vastgoedwaarderingen wordt de executiewaarde onderscheiden van de marktwaarde en wordt doorgaans 15–35% korting gehanteerd, afhankelijk van marktomstandigheden en het type object.
