Erfpacht

Erfpacht is een zakelijk recht dat de pachter het gebruik en genot van grond verleent voor onbepaalde of zeer lange tijd (vaak 50, 75 of 99 jaar, verlengbaar). De grondeigenaar—meestal gemeente, institutionele belegger of particulier—behoudt de eigendom en ontvangt jaarlijks een vaste of geïndexeerde canon.

In commercieel vastgoed stelt erfpacht de gebruiker in staat vastgoed op die grond te exploiteren zonder kapitaal voor grondaankoop uit te geven. Aan het einde van de erfpachtperiode gaat alles (gebouw en grond) terug naar de eigenaar, tenzij verlenging plaatsvindt. Dit model wordt veel gebruikt voor kantoren, winkels en bedrijfsruimten op gegeven grondslag.