Overwaarde

Overwaarde ontstaat wanneer een vastgoedobject in waarde stijgt na aankoop. Dit verschil tussen de actuele marktwaarde en de historische kostprijs (of boekwaarde) kan ontstaan door marktappreciatie, renovatie, gebruiksintensivering of wijzigingen in de omgeving.

Voor beleggers en eigenaren is overwaarde relevant omdat het:

• aangeeft hoeveel rendement is ontstaan zonder directe opbrengsten
• mogelijk belastinggevolgen heeft (box 3, overdrachtsbelasting bij verkoop)
• kan dienen als onderpand voor refinanciering of uitbreidingsinvesteringen
• invloed heeft op de waardering van het vastgoedportefeuille