Pachten

Pachten is een langdurige gebruiksovereenkomst waarbij een pachtend partij (pachter) het recht krijgt om een onroerend goed – meestal grond, bedrijfsruimte of agrarisch terrein – te exploiteren in ruil voor regelmatige betalingen aan de eigenaar (verpachter). De pachter draagt verantwoordelijkheid voor onderhoud en beheer, maar bezit het pand niet.

In commercieel vastgoed onderscheidt pacht zich van huur door een langere looptijd (meestal minimum zes jaar, vaak tien tot dertig jaar) en omdat de pachter meer invloed heeft op bedrijfsvoering en investeringen. Pachtovereenkomsten zijn vastgelegd in notariële stukken en bieden beide partijen juridische zekerheid. Bij aflopen van de overeenkomst kan de pachter uitstekersrecht hebben op waardestijging die hij/zij heeft gerealiseerd.