085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
De Stadstuin Bernadottelaan
20-2.000 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
De Stadstuin Bernadottelaan biedt flexibele kantoorruimte in het bruisende Kanaleneiland-Noord te Utrecht. Met beschikbare oppervlaktes van 20 tot 2.000 m² vind u hier het perfecte werkplein, of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde organisatie. Van compacte afsluitbare kantoren (vanaf 500 euro per maand voor 2 werkplekken) tot ruimschoots bemeten units: de keuze is geheel aan u. Huurders richten hun eigen ruimte volledig in en bepalen zelf de inrichting, kleuren en aankleding.
Dit moderne pand is voorzien van alle voorzieningen die u nodig heeft: snelle glasvezel internet, vergaderzalen op elke verdieping, belbooth, gratis koffie en thee de hele dag, design entree met koffiebar en gastvrouw. Daarnaast profiteert u van een binnentuin, kantine en fitnessruimte, community-events en gezellige vrijdagmiddagborrels. De huurvoorwaarden zijn zeer flexibel: slechts 2 maanden opzegtermijn en geen makelaarskosten.
Dankzij de centrale ligging in Utrecht bereikt u gemakkelijk het openbaar vervoer. De tramhalte Winkelcentrum ligt op 3 minuten loopafstand, station Kanaleneiland op 7 minuten, en bushalte op 5 minuten. Het Nova winkelcentrum is direct naast het pand (1 minuut), een park ligt op 2 minuten en de A2-afrit is bereikbaar in 5 minuten. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Coffee Bar
Receptie
Gym
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Bernadottelaan 13, Utrecht Het pand aan Bernadottelaan 13 is een multifunctioneel gebouw uit 1986 met een totale BAG-oppervlakte van 4.625 m². Het is ingericht voor zowel industrie als kantoor en staat geregistreerd als actief in gebruik. De gemengde bestemming maakt het geschikt voor diverse commerciële toepassingen.
Bouwjaar
1986
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
4.625 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
2.5 km
Utrecht Centraal
1.9 km
Amsterdam Airport Schiphol
34.3 km
A2, A27
In de buurt
Hotel NH Utrecht
Hotel · 1.8 km
Lidl
Supermarkt · 72 m
Oogkliniek Utrecht
Ziekenhuis · 943 m
Sportcity Kanaleneiland
Sportfaciliteit · 138 m
Het kantoorpand aan de Bernadottelaan in Kanaleneiland-Noord, Utrecht, biedt uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. Utrecht Centraal station ligt op korte fietsafstand, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt, terwijl de A2-snelweg goed bereikbaar is voor wie met de auto komt. Het stadscentrum van Utrecht is eveneens op korte afstand gelegen. In de directe omgeving vinden medewerkers alles wat ze nodig hebben: een Lidl-supermarkt praktisch voor de deur voor lunch en boodschappen, en de sportschool Sportcity Kanaleneiland op loopafstand voor beweging tijdens pauzes. Voor zakelijke gasten is Hotel NH Utrecht dichtbij gelegen, en medische voorzieningen zoals de Oogkliniek Utrecht bevinden zich eveneens in de buurt. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en complete nabije voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor dagelijks kantoorgebruik met minimale belemmeringen.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Kanaleneiland-Noord, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Kanaleneiland-Noord is een dicht bebouwde, gemengde buurt in Utrecht met 8535 inwoners op slechts 61 hectare, wat zich vertaalt in een hoge bevolkingsdichtheid van bijna 14.000 per km². De bedrijvigheid is evenwichtig verdeeld met 1055 bedrijfsvestigingen, waarbij overheid, onderwijs en zorg (265 vestigingen) samen met zakelijke dienstverlening (255 vestigingen) de economische kern vormen. Dit wordt aangevuld door een levendige handel- en horecasector (145 vestigingen) en een sterke vervoers- en communicatiesector (140 vestigingen), wat het gebied transformeert tot een dynamisch, multifunctioneel centrum. Voor commercieel vastgoedgebruikers biedt Kanalaneiland-Noord dus een ideale mix van kantoorsectorale vraag, retailpotentieel en openbare diensten, met een laag autogebruik (0.5 per huishouden) dat wijst op uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fietsmobiliteit. Dit maakt de buurt bijzonder geschikt voor ondernemers die op dienstverlening, retail of public-facing activiteiten willen richten.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
