085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
De Stadstuin Europalaan
16-434 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
De Stadstuin Europalaan biedt moderne kantoorruimte in het hart van de Merwedekanaalzone in Utrecht. Dit karakteristieke industrieel pand uit 1961 beschikt over hoge plafonds, lichte ruimtes en grote ramen die open kunnen, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat. De flexibele kantoorruimtes variëren van 16 tot 434 m² en bieden plaats voor 2 tot 10 werkplekken, met mogelijkheden voor XL-ruimtes van 200 tot 434 m².
De ligging in Transwijk-Zuid is uitstekend bereikbaar: de sneltram- en bushalte Lanslaan liggen op slechts 1 minuut loopafstand, station Vaartsche Rijn is 8 minuten fietsen, en de A2-afrit bereikt u in 6 minuten. Parkeren bij de deur is geen probleem. Bovendien bevinden zich Park Transwijk, een boulderhal en skatepark op loopafstand, wat de werkplek in een levendige omgeving plaatst.
De all-in huurprijs bedraagt vanaf 463 euro per maand, zonder makelaarprovisie of lange contracten. Alle voorzieningen zijn inbegrepen: glasvezel internet, vergaderruimtes op elke verdieping, gratis koffie en thee de hele dag, vrijdagmiddagborrel en maandelijkse community-events. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Parkeren
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Europalaan 2, Utrecht Dit pand uit 1964 is een in gebruik zijnde commerciële locatie met een totale BAG-oppervlakte van 5.191 m² en is geschikt voor zowel bijeenkomst- als kantoorfuncties. De dubbele gebruiksbeschikking maakt het een veelzijdige keuze voor ondernemingen met diverse ruimtelijke behoeften.
Bouwjaar
1964
Gebruiksdoel
Bijeenkomst, Kantoor
BAG oppervlakte
5.191 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
34.8 km
A2, A27
In de buurt
UKI Hotel
Hotel · 1.3 km
Plus
Supermarkt · 705 m
Oogkliniek Utrecht
Ziekenhuis · 189 m
Het kantoorpand aan de Europalaan 2 in Transwijk-Zuid beschikt over een uitstekende bereikbaarheid voor zakelijk verkeer. Utrecht Centraal station ligt op korte fietsafstand, terwijl het stadscentrum van Utrecht eveneens gemakkelijk bereikbaar is. Voor autoverkeer biedt de A2 een snelle verbinding in beide richtingen, en Amsterdam Airport Schiphol is goed bereikbaar voor zakenreizigers. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen: een Plus-supermarkt voor lunch- en boodschappen vlakbij, het UKI Hotel voor zakelijke gasten, en de Oogkliniek Utrecht om de hoek voor medische zaken. Deze combinatie maakt Transwijk-Zuid een praktische werklocatie waar personeel gemakkelijk kan parkeren en lunchen, bezoekers snel kunnen arriveren, en zakelijke gasten comfortabel kunnen overnachten.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Transwijk-Zuid, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Transwijk-Zuid in Utrecht is een compact en zeer dicht bevolkt buurten met ruim 2900 inwoners op 73 hectare, wat een bevolkingsdichtheid van bijna 4000 personen per vierkante kilometer oplevert. Het gebied wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 255 vestigingen, gevolgd door vervoer- en communicatiebedrijven met 170 locaties, wat wijst op een sterke focus op professionele diensten en logistiek. De aanwezigheid van 130 vestigingen in onderwijs en zorg plus 125 in cultuur en recreatie geeft de buurt een gemengd, levendig karakter dat zakelijke activiteit combineert met publieke functies. Met slechts 0.4 auto's per huishouden en een lage huishoudensgrootte van 1.4 personen spreekt dit van een stedelijke, zeer compacte omgeving met minimale parkeerbehoefte. Voor commercieel-vastgoedgebruikers biedt Transwijk-Zuid dus een dynamische, goed bereikbare context met een gezonde mix van zakelijke en maatschappelijke voorzieningen, ideaal voor kantoren en dienstverlening gericht op professionals en openbare diensten.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
