085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Central Business Park
33-640 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Kantoorcomplex Central Business Park ligt op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, dicht bij de A2. Het complex bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen met een gezamenlijk parkeerterrein en terras. Aan de Kobaltweg 11 biedt M-Tower circa 640 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, ook in delen te huur vanaf circa 33 m². De ruimtes worden volledig gemeubileerd en turn-key opgeleverd.
Het opleveringsniveau omvat vloerbedekking, scheidingswanden, eigen pantry, gedeelde toiletten, systeemplafond met verlichting, mechanische ventilatie, verwarming via radiatoren met thermostaatkranen, een airco-unit per kantoorruimte en zonwering aan de zonzijde. Gezamenlijk beschikt u over de entree met lounge, het trappenhuis met lift en het buitenterras. Het gebouw heeft energielabel C.
De huurprijs bedraagt circa € 130 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw. Er zijn 14 parkeerplaatsen bij te huren voor circa € 450 per plaats per jaar; in de omgeving is bovendien gratis parkeren mogelijk. Central Business Park ligt direct aan de A2 en de Zuilense Ring (N230) en is ook vanaf de A27 en A12 goed bereikbaar. De bushalte ligt op 100 meter (Utrecht Centraal in circa 20 minuten) en station Utrecht Leidsche Rijn is 10 minuten fietsen. Bekijk meer kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
24/7 Toegang
Airco
Gemeubileerde opties
Lift
Parkeren
Vergaderzalen
Kantoorruimte
Te huur
€ 130/ m² / jaar
Nader te bepalen
14
Kobaltweg 11, Utrecht Het pand aan de Kobaltweg 11 in Utrecht is een uit 1985 stammend gebouw met een BAG-oppervlakte van 2.469 m² dat momenteel in gebruik is. Het gebouw is multifunctioneel ingericht met zowel industriële als kantoor ruimten, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bouwjaar
1985
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
2.469 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
5.4 km
Utrecht Centraal
5.0 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.9 km
A2, A27
In de buurt
Carlton President Hotel
Hotel · 881 m
AH to go
Supermarkt · 1.4 km
St. Antonius Ziekenhuis
Ziekenhuis · 1.5 km
CentralGym
Sportfaciliteit · 367 m
Het kantoorpand aan de Kobaltweg in Lageweide, Utrecht biedt een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers. De locatie ligt op korte rijafstand van snelwegoprit A2, waardoor u gemakkelijk de regio bereikt, en Utrecht Centraal station is goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. Amsterdam Airport Schiphol ligt op acceptabele afstand voor internationale zakelijke contacten. Het pand bevindt zich in een praktisch ingerichte omgeving met diverse voorzieningen: CentralGym ligt op loopafstand voor fitness tussentijds, het Carlton President Hotel vlakbij voor zakelijke gasten, en een AH to go supermarkt voor snelle boodschappen. Ook het St. Antonius Ziekenhuis bevindt zich in de directe buurt. Deze combinatie van goede ontsluiting en dagelijkse voorzieningen maakt Lageweide een efficiënte werklocatie voor een dynamisch bedrijf.
Laatst bijgewerkt op: 22 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Bedrijventerrein Lageweide in Utrecht is een volwassen commerciële hub met een zeer hoge bedrijfsdichtheid van 774 adresseringen per vierkante kilometer, waar op 446 hectare ongeveer 1.140 bedrijfsvestigingen actief zijn. Het terrein wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening (320 vestigingen) en handel en horeca (250 vestigingen), aangevuld met een sterke presenza van vervoer- en communicatiebedrijven (180) en nijverheid (170), wat duidt op een gevarieerd gemengd economisch karakter. Met slechts 140 inwoners is dit kenmerkend een functioneel bedrijfsgebied zonder residentieel karakter, wat schone werkplekken zonder hinderlijke buurbelangenconflicten garandeert. Voor ondernemers die hier een kantoor, winkel of bedrijfsruimte zoeken, biedt Lageweide uitstekende bereikbaarheid, een kritische massa aan complementaire diensten in de directe omgeving en een professioneel ecosysteem dat personeel en zakenrelaties aantrekken. Dit is het ideale terrein voor bedrijven die schaal, logistieke efficiëntie en een zakelijke context voorop stellen.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 22 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
