085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
200-1.461 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
In het noorden van Utrecht staat het kantoorpand Labradordreef 14-16. Het gebouw dateert uit 1976 en is in 1993 en 2002 gerenoveerd. Bij binnenkomst staat u direct in de ruime, centrale ontvangstruimte met balie, garderobe en zithoek. Daarachter ligt een grote plenaire ruimte, deels afgezet met schermen, met daaromheen verschillende kantoor- en vergaderruimtes.
In totaal biedt het pand 1.461 m² kantoorruimte, in overleg ook in delen te huur. Het gebouw is voorzien van een brandmeldinstallatie, beveiliging, spreek- en vergaderruimte en een pantry, en biedt daarmee een complete basis voor organisaties die een representatief eigen kantoor zoeken.
Labradordreef 14-16 ligt op het modern gemengde bedrijventerrein Nieuw Overvecht. Het centrum van Utrecht is dichtbij, net als de uitvalswegen A2 en A27, waardoor het pand goed bereikbaar is met de (vracht)auto. Bij het gebouw zijn 30 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Bekijk meer kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Beveiligingsysteem
Parkeren
Receptie
Vergaderzalen
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
30
Het pand aan Labradordreef 14-16 in Utrecht is een multifunctioneel gebouw uit 1976 met een oppervlakte van 4.419 m² dat geschikt is voor zowel industriële als kantooractiviteiten. Het pand staat geregistreerd als in gebruik en biedt daarmee flexibiliteit voor verschillende commerciële doeleinden.
Bouwjaar
1976
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
4.419 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
4.7 km
Utrecht Centraal
4.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
29.6 km
A2, A27
In de buurt
Hotel Holland Lodge
Hotel · 2.0 km
Jumbo Afhaalpunt
Supermarkt · 554 m
Van der Hoeven Kliniek
Ziekenhuis · 3.2 km
The Colosseum Gym
Sportfaciliteit · 32 m
Het kantoorpand aan de Labradordreef in Overvecht, Utrecht, profiteert van een uitstekende bereikbaarheid voor automobilisten dankzij de nabijgelegen A2, wat een snelle verbinding naar andere steden garandeert. Utrecht Centraal Station ligt op korte rijafstand, wat het pand ook zeer geschikt maakt voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer aanreizen. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar en Amsterdam Airport Schiphol ligt op een acceptabele afstand voor internationale zakenreizen. In de directe omgeving vinden gebruikers alle essentiële voorzieningen: op loopafstand bevinden zich The Colosseum Gym voor de sportieve pauze en het Jumbo Afhaalpunt voor snelle boodschappen, terwijl Hotel Holland Lodge vlakbij ligt voor zakelijke gasten. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en handige faciliteiten maakt de locatie ideaal voor een productief werkomgeving met optimale ondersteuning voor het dagelijks bedrijfsvoering.
Laatst bijgewerkt op: 22 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal Ă©Ă©n keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Dit bedrijventerrein in Utrecht kenmerkt zich als een vitaal gemengd commercieel gebied met een zeer hoge concentratie van bedrijfsadressen: op ruim 180 hectare bevinden zich 545 bedrijfsvestigingen en 479 niet-woningadresseerbouwwerken. Handel en horeca domineren met 195 vestigingen, gevolgd door zakelijke dienstverlening (95) en nijverheid met energie (80), wat aangeeft dat het terrein zowel publieksgericht als productiegericht is ingesteld. De dichte adressenverspreiding van ongeveer 1095 per vierkante kilometer wijst op een zeer geconcentreerde bedrijfsomgeving. Voor een ondernemer biedt dit een dynamische locatie met diverse samenwerkingsmogelijkheden, goede zichtbaarheid voor klanten en een ecosysteem waar retail, dienstverlening en productie elkaar versterken. De lage woningdichtheid (slechts 95 inwoners) betekent dat dit een zuiver bedrijfsgebied is, wat voordelig is voor bedrijfsverkeer en zonder hinder van woonbuurten te opereren.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 22 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
