
Smakkelaarsburgt
718 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom in Smakkelaarsburgt, een moderne kantoorruimte gelegen aan de Leidseveer 2 in Utrecht. Dit pand biedt flexibele oppervlaktes van 458 tot 718 m² en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkplek in het hart van de stad. Met een uitmuntende ligging nabij Hoog-Catharijne NS en de Jaarbeurs, beschikt u over optimale bereikbaarheid en een dynamische zakelijke omgeving.
Smakkelaarsburgt is volledig uitgerust met moderne faciliteiten om uw bedrijfsvoering te optimaliseren. Geniet van 24/7 toegang, een geavanceerd beveiligingssysteem, een receptie, vergaderzalen en glasvezel internet. Voor uw gemak zijn er 129 parkeerplaatsen beschikbaar en een fietsenstalling. Verder kunt u kiezen voor gemeubileerde opties en beschikken alle kantoren over liften en elektrische oplaadpunten.
De huurprijs bedraagt €235/m² per jaar met servicekosten van €72/m² per jaar, een scherpe prijs voor een kantoor van deze kwaliteit. Wilt u meer informatie over deze kantoorruimte of vergelijkbare opties? Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Beschikbaarheid en prijzen laatst bijgewerkt op 1 mei 2026
Receptie
Parkeren
Fietsenstalling
Glasvezel Internet
Oplaadpunt
Gemeubileerde opties
24/7 Toegang
Lift
Vergaderzalen
Beveiligingsysteem
Kantoorruimte
Te huur
€ 235/ m² / jaar
129
Het pand aan Leidseveer 2 in Utrecht is een multifunctioneel gebouw uit 1983 met een BAG-oppervlakte van 1246 m². Het gebouw beschikt over zowel industrie- als kantoorfuncties en staat momenteel in gebruik. De combinatie van gebruiksdoelen biedt flexibiliteit voor verschillende commerciële toepassingen.
Bouwjaar
1983
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
1.246 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Utrecht centrum
728 m
Utrecht Centraal
417 m
Amsterdam Airport Schiphol
33.5 km
A2, A27
In de buurt
Inntel Hotels Utrecht Centrum
Hotel · 155 m
Albert Heijn
Supermarkt · 266 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Ziekenhuis · 1.3 km
TrainMore
Sportfaciliteit · 268 m
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016–2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022–2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025–2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten—alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod

Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.