085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
200 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Ontdek moderne kantoorruimte te huur aan Leidseveer 2 in Utrecht, gelegen in het dynamische hart van Hoog-Catharijne NS en de Jaarbeurs. Dit flexibel indeelbare pand biedt oppervlaktes van 20 tot 200 m², perfect voor startups, kleine bedrijven en gevestigde organisaties die op zoek zijn naar professionele werkruimte in een prime location.
Het pand is voorzien van alle moderne faciliteiten die u nodig heeft voor een productieve werkdag. Geniet van 24/7 toegang, een geavanceerd beveiligingssysteem, snel glasvezel internet, en comfortabele gemeubileerde opties. Daarnaast beschikt het gebouw over een receptie, vergaderzalen voor zakelijke bijeenkomsten, een handzame coffee bar, lift, oplaadpunten voor elektrische voertuigen en ruim parkeerruimte.
De centrale locatie aan het Hoog-Catharijne NS en bij de Jaarbeurs maakt dit de ideale plek voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid waarderen. Of u nu een klein kantoor of meer ruimte nodig heeft, deze flexibele kantooroplossing is volledig naar wens in te richten.
Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website en vind de perfecte werkplek voor uw bedrijf.
24/7 Toegang
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Lift
Parkeren
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Oplaadpunt
Beveiligingsysteem
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
Het pand aan Leidseveer 2 in Utrecht is een uit 1983 stammend gebouw met een totale BAG-oppervlakte van 1246 m². Het object is in gebruik en beschikt over zowel industriële als kantoorruimte, waardoor het flexibel inzetbaar is voor verschillende commerciële doeleinden.
Bouwjaar
1983
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
1.246 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Utrecht centrum
728 m
Utrecht Centraal
417 m
Amsterdam Airport Schiphol
33.5 km
A2, A27
In de buurt
Inntel Hotels Utrecht Centrum
Hotel · 155 m
Albert Heijn
Supermarkt · 266 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Ziekenhuis · 1.3 km
TrainMore
Sportfaciliteit · 268 m
Cijfers voor Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht — bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen — bron: CBS
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs in Utrecht is een zeer dicht zakelijk-urban gebied met slechts 2935 inwoners en 1470 huishoudens, maar een uitzonderlijk hoge bedrijfsdichtheid: bijna duizend bedrijfsvestigingen en 780 niet-woningen op slechts 103 hectare. Met een omgevingsadressendichtheid van 5286 per km² en een bevolkingsdichtheid van 2845 per km² is dit een intensief gebruikt zakengebied waarin zakelijke dienstverlening dominant is met 265 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 205 en vervoer/informatie met 170 vestigingen. Dit patroon duidt op een gemengde, maar sterk zakelijk georienteerde omgeving waar kantoren, winkels en bedrijven elkaar afwisselen met goede logistieke en transittransportmogelijkheden. Voor een ondernemer biedt deze ligging uitstekende bereikbaarheid via het NS-station, sterke zakelijke netwerken en een voorzieningenrijk ecosysteem, vooral geschikt voor dienstverlening, retail of kleinere logistieke activiteiten met een goed bereikt klantenpubliek van zakelijke en toeristisch-mobiele bezoekers.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016–2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022–2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025–2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten—alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
