085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
ZEN Building
15-1.000 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Het ZEN Building aan Newtonlaan 115 in Utrecht biedt moderne kantoorruimte van topkwaliteit in de dynamische wijk Rijnsweerd. Dit duurzame gebouw met energielabel A++ beschikt over volledig uitgeruste voorzieningen, waaronder gemeubileerde opties, een professionele receptie, en een geavanceerd beveiligingssysteem. Ideaal voor bedrijven die stijl, comfort en duurzaamheid combineren.
De kantoorruimte is voorzien van alles wat u nodig heeft voor productief werken: speciale vergaderzalen voor clientgesprekken, voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers, en flexibele inrichtingsopties die passen bij uw bedrijfsbehoeften. De centrale ligging in Utrecht maakt het een strategische keuze voor connectiviteit en bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar professionele kantoorruimte in de regio? Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website en vind de perfecte werkplek voor uw organisatie.
Gemeubileerde opties
Receptie
Beveiligingsysteem
Parkeren
Vergaderzalen
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In de buurt
HTF Hogeschool voor Toegepaste Filosofie
Universiteit · 9 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 930 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 869 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Ziekenhuis · 1.8 km
Het kantoorpand aan de Newtonlaan 115 in Rijnsweerd, Utrecht, profiteert van een uitstekende ligging in een goed ontsloten bedrijfsgebied op korte afstand van het stadscentrum. Het pand is met de auto snel bereikbaar via de A2 en A27, terwijl treinreizigers in korte tijd bij Utrecht Centraal kunnen uitstappen en vandaar gemakkelijk doorreizen. Amsterdam Airport Schiphol ligt op goede rijafstand voor zakelijke vluchten. In de directe omgeving vinden medewerkers alles wat nodig is: de HTF Hogeschool ligt praktisch voor de deur, wat zorgt voor een dynamische omgeving vol jong talent, terwijl het Malie Hotel op korte loopafstand ideaal is voor zakengasten. Voor lunch en boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand beschikbaar, en het ziekenhuis ligt vlakbij voor medische noodgevallen. Deze combinatie van optimale bereikbaarheid en complete dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie zeer geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan efficiëntie en werknemerstevredenheid.
Laatst bijgewerkt op: 27 juli 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Rijnsweerd, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Rijnsweerd in Utrecht is een compacte, gemengd gebruikte buurt met ruim 3000 inwoners en een forse bedrijfsconcentratie van 835 vestigingen op slechts 153 hectare. Het gebied wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 330 gevestigde bedrijven, aangevuld met sterke sectoren als overheid, onderwijs en zorg (135 vestigingen) en vervoer, informatie en communicatie (100 vestigingen), wat het karakter bepaalt als een dynamisch zakelijk knooppunt. De aanzienlijke omgevingsadressendichtheid van 1494 per km² getuigt van intensief grondgebruik, terwijl het lage autogebruik (0,5 per huishouden) erop wijst dat bereikbaarheid vooral via openbaar vervoer en fietsnetwerken plaatsvindt. Dit maakt Rijnswoel ideaal voor ondernemers in dienstverlening en communicatie die een goed bereikbare locatie met solide zakelijke omgeving zoeken, waar werknemers en bezoekers gemakkelijk aankomen zonder parkeerdruk.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – wijk Rijnsweerd
€/m² per jaar
De huurprijzen in Rijnsweerd zijn sinds 2016 met 48% gestegen naar €230/m². De groei verloopt in drie fasen. Van 2016 tot 2019 stijgen prijzen geleidelijk van €155 naar €173, gedreven door economische groei en aantrekkingskracht van de Utrechtse regio. In 2020-2021 stabiliseren prijzen rond €170-€173 door coronamaatregelen en onzekerheid rond kantoorgebruik. Vanaf 2022 accelereert groei flink: €180 (2022) naar €230 (2026). Deze opmars volgt op normalisatie van hybride werkpatronen, waaruit blijkt dat A-locaties in sterke markten als Utrecht structureel in waarde stijgen. Recente jaarlijkse stijgingen van €10-20/m² wijzen op aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte ondanks flexibilisering van werkvormen.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
