085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Newton House
707-1.354 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Newton House biedt moderne kantoorruimte van 707 tot 1354 m² op een strategische locatie aan de Newtonlaan 201 in Utrecht-Rijnsweerd. Het pand is ideaal voor bedrijven die naar een professionele werkomgeving zoeken met volledige flexibiliteit. Met ruim 381 parkeerplaatsen en een centrale ligging hebt u optimale bereikbaarheid.
Het gebouw is voorzien van alle moderne faciliteiten die u nodig hebt voor een succesvol bedrijf. Geniet van 24/7 toegang, volledig airconditioning, een geavanceerd beveiligingssysteem en snelle glasvezel internet. Daarnaast beschikt het pand over een receptie, vergaderzalen, een restaurant en een gezellige coffee bar voor ontmoetingen en netwerkgelegenheden.
Newton House denkt ook aan duurzaamheid en werknemerstevredenheid met een fietsenstalling en elektrische oplaadpunten. Gemeubileerde opties zijn beschikbaar voor bedrijven die direct operationeel willen starten. De huurprijs bedraagt €185/m²/jaar met servicekosten van €91/m²/jaar.
Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website en vind uw ideale werkplek vandaag nog.
Beschikbaarheid en prijzen laatst bijgewerkt op 1 mei 2026
Receptie
Parkeren
Vergaderzalen
Airco
Fietsenstalling
Restaurant
Glasvezel Internet
Oplaadpunt
24/7 Toegang
Coffee Bar
Lift
Beveiligingsysteem
Gemeubileerde opties
Kantoorruimte
Te huur
€ 185/ m² / jaar
Nader te bepalen
381
Newtonlaan 201, Utrecht Het pand aan de Newtonlaan 201 in Utrecht is een multifunctioneel gebouw uit 2007 met een totale BAG-oppervlakte van 15.143 m². Het wordt momenteel actief gebruikt voor industrie-, kantoor- en onderwijsdoeleinden en staat als pand in gebruik ingeschreven. Dit biedt huurders en kopers flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen.
Bouwjaar
2007
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor, Onderwijs
BAG oppervlakte
15.143 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In de buurt
Hogeschool NOVI B.V.
Universiteit · 49 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 852 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 813 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Ziekenhuis · 1.7 km
Centrum voor Fysiofitness Homeruslaan
Sportfaciliteit · 983 m
Het kantoorpand aan de Newtonlaan in Rijnsweerd, Utrecht profiteert van een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers. Utrecht Centraal station ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar alle delen van het land, terwijl de A2 en A27 in de buurt goed bereikbaar zijn voor automobilisten. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie graag het stadscentrum bereikt. Voor zakelijke gasten is het Malie Hotel Utrecht vlakbij aanwezig, en ook Amsterdam Airport Schiphol is goed bereikbaar voor internationale reizen. De omgeving biedt alle voorzieningen die je verwacht: een Albert Heijn supermarkt voor lunch en boodschappen, de sportschool Centrum voor Fysiofitness voor personeelswelzijn, en bovendien ligt Hogeschool NOVI praktisch op het terrein. Met deze combinatie van goede bereikbaarheid en volledige faciliteiten is dit pand ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan toegankelijkheid en werkersmobiliteit.
Laatst bijgewerkt op: 27 juli 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Rijnsweerd, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Rijnsweerd in Utrecht is een dynamisch gemengd bedrijfsgebied met ruim 3000 inwoners en een forse bedrijfsdichtheid: op slechts 153 hectare zijn maar liefst 835 bedrijfsvestigingen gevestigd, ondersteund door 288 niet-woningen. De buurt wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 330 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 135 locaties, en een stevige kern van vervoer-, informatie- en communicatiebedrijven met 100 vestigingen. Dit karakter maakt Rijnsweerd primair een zakelijk-gemengd gebied waar kantoren, diensten en logistieke functies elkaar afwisselen in een compacte, flink bebouwde omgeving met een adresverdichting van 1494 per km². Voor een commerciële vastgoedgebruiker biedt dit gebied uitstekende vooruitzichten: een concentratie van zakelijke partners, goedearbeidsmarkt door de aanwezigheid van zorg- en onderwijsinstellingen, en een bereikbare locatie voor B2B-diensten, al vraagt de lage auto-bezetting (0,5 per huishouden) om aandacht voor duurzaam vervoer en bereikbaarheid per openbaar vervoer.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – wijk Rijnsweerd
€/m² per jaar
De huurprijzen in Rijnsweerd zijn sinds 2016 met 48% gestegen naar €230/m². De groei verloopt in drie fasen. Van 2016 tot 2019 stijgen prijzen geleidelijk van €155 naar €173, gedreven door economische groei en aantrekkingskracht van de Utrechtse regio. In 2020-2021 stabiliseren prijzen rond €170-€173 door coronamaatregelen en onzekerheid rond kantoorgebruik. Vanaf 2022 accelereert groei flink: €180 (2022) naar €230 (2026). Deze opmars volgt op normalisatie van hybride werkpatronen, waaruit blijkt dat A-locaties in sterke markten als Utrecht structureel in waarde stijgen. Recente jaarlijkse stijgingen van €10-20/m² wijzen op aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte ondanks flexibilisering van werkvormen.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
