085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
StartDock Oudegracht 161
438 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij StartDock Oudegracht 161, de nieuwste coworking-locatie in het hart van Utrecht. Dit prachtige historische pand aan de Oudegracht biedt op de eerste verdieping maar liefst 438 m² aan professionele werkruimte. Met ingang via de sfeervolle Hekelsteeg, is dit dé plek voor jonge ondernemende bedrijven en freelancers in de digitale en creatieve sector die op zoek zijn naar inspiratie en flexibiliteit.
Het interieur is doordacht en stijlvol ingericht met een uitgebreide mix van privekantoren, flexibele werkplekken, dedicated desks, telefoonceljes en modern uitgeruste vergaderruimtes. Alle ruimtes bieden prachtig uitzicht op de Oudegracht. De eigen koffiebar met professionele barista zorgt voor het perfecte moment om even bij te tanken of collega's te ontmoeten. Het concept van StartDock biedt maximale flexibiliteit: van dagpassen zonder abonnement tot vaste privekantoren, volledig instapklaar en professioneel beheerd.
Bij StartDock krijg je meer dan alleen een werkplek. Je ontvangt high-speed glasvezel internet, onbeperkt koffie en thee, toegang tot alle vergaderruimtes en gemeenschappelijke ruimtes, en bent onderdeel van een levendig community met dagelijkse gezamenlijke lunches en inspirerende events. Als StartDock-huurder ben je bovendien verbonden met de andere locaties in Amsterdam en Rotterdam. Alle faciliteiten zijn CO2-gecompenseerd en worden ondersteund door een community manager en team op locatie. Bekijk meer kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Oudegracht 161, Utrecht Dit pand uit 1800 aan de Oudegracht beschikt over 756 m² en is momenteel in gebruik. Het gebouw combineert winkelfunctie en bijeenkomstfunctie, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële doeleinden in een prominente locatie aan een van Utrechts belangrijkste winkelstraten.
Bouwjaar
1800
Gebruiksdoel
Winkel, Bijeenkomst
BAG oppervlakte
756 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
50 m
Utrecht Centraal
637 m
Amsterdam Airport Schiphol
34.1 km
A2, A27
In de buurt
Mother Goose Hotel
Hotel · 131 m
Albert Heijn Neude
Supermarkt · 225 m
Van der Hoeven Kliniek
Ziekenhuis · 1.6 km
TrainMore Utrecht Janskerkhof
Sportfaciliteit · 369 m
Het kantoor aan de Oudegracht 161 in de Binnenstad van Utrecht profiteert van een uitstekende centrale ligging, met het dynamische Utrecht centrum op slechts een steenworp afstand. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van Utrecht Centraal, dat op loopafstand ligt. Voor automobilisten biedt de A2-snelweg een directe verbinding en is ook Amsterdam Airport Schiphol goed bereikbaar. In de directe omgeving vinden medewerkers en bezoekers alle dagelijkse voorzieningen: het Mother Goose Hotel ligt om de hoek voor zakelijke gasten, terwijl Albert Heijn Neude vlakbij is voor lunch en boodschappen. Voor de gezondheid biedt TrainMore Utrecht Janskerkhof op korte loopafstand uitstekende sportfaciliteiten. Deze veelzijdige ligging maakt het een ideale plek voor een bedrijf dat waardering heeft voor bereikbaarheid, gemak en een levendig zakelijk klimaat in het hart van Utrecht.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Domplein, Neude, Janskerkhof, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
De buurt rond Domplein, Neude en Janskerkhof vormt het levendige hart van Utrecht met ruim 2500 inwoners en een zeer hoge bevolkingsdichtheid van ongeveer 10.000 personen per vierkante kilometer. Dit dicht bebouwde gebied wordt gedomineerd door handel en horeca met 345 vestigingen, gevolgd door zakelijke dienstverlening met 235 vestigingen, wat aantoont dat het hier gaat om een vitaal gemengd karakter met zowel retail- als kantoorfunctionaliteit. De buurt herbergt in totaal 1020 bedrijfsvestigingen in een compacte ruimte van 25 hectare, wat wijst op een zeer intensief gebruikt commercieel gebied waar ook cultuur en recreatie sterk vertegenwoordigd zijn. Voor een ondernemer biedt deze buurt uitstekende voetgangersstromen, hoge zichtbaarheid en een levendige omgeving met veel potentiële klanten en partners, hoewel parkeerruimte beperkt is gezien slechts 0,2 auto's per huishouden. Dit is een prime retail- en servicelokatie in het centrum waar bereikbaarheid voor voetgangers en openbaar vervoer cruciaal zijn en waar zichtbaarheid voor bezoekers en medewerkers gegarandeerd is.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
