085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Powered by Nexpace Utrecht
-
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Powered by Nexpace Utrecht is een toonaangevende ondernemerslocatie op Central Business Park, strategisch gelegen op bedrijventerrein Lage Weide. Het complex bestaat uit drie moderne gebouwen (Reactorweg 301, Kobaltweg 11 en Atoomweg 350) met elk twee tot drie verdiepingen, voorzien van professionele, instapklare kantoorruimtes en flexibele werkplekken die mee kunnen groeien met uw onderneming. Deze oplossing is ideaal voor zelfstandigen, starters en teams die kwaliteit en zekerheid zoeken.
De kantoorruimtes zijn uitgerust met alle nodige voorzieningen: moderne vergaderruimtes met presentatieschermen en whiteboards, gratis parkeren, fietsenstalling en optioneel gemeubileerde werkplekken. Daarnaast organiseert Powered by Nexpace regelmatig events voor huurders en externe gasten, zodat u kunt netwerken en groeien in een levendige community.
De ligging is zeer voordelig: bushalte Otto Hahnweg ligt op slechts 2 minuten lopen, in 10 minuten bereikt u per bus station Maarssen en in 15 minuten het centrum van Utrecht. Utrecht Centraal ligt ongeveer 15 minuten rijden verderop, Amsterdam Centraal circa 30 minuten, en de A2 ligt vlakbij. Profiteer ook van het Nextstep-programma met ondersteuning op het gebied van marketing, funding, netwerk en juridisch/financieel advies. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Vergaderzalen
Parkeren
Fietsenstalling
Gemeubileerde opties
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Reactorweg 301, Utrecht Het pand aan de Reactorweg 301 is een uit 1985 stammend gebouw met een BAG-oppervlakte van 549 m² dat momenteel in gebruik is. Het gebouw is geschikt voor zowel industriële als kantooractiviteiten, wat flexibiliteit voor verschillende bedrijfsfuncties biedt.
Bouwjaar
1985
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
549 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
5.5 km
Utrecht Centraal
5.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.9 km
A2, A27
In de buurt
Carlton President Hotel
Hotel · 783 m
AH to go
Supermarkt · 1.3 km
St. Antonius Ziekenhuis
Ziekenhuis · 1.6 km
CentralGym
Sportfaciliteit · 261 m
Het bedrijfspand aan de Reactorweg op Bedrijventerrein Lageweide in Utrecht biedt uitstekende bereikbaarheid voor auto's en openbaar vervoer. De A2-snelweg ligt op korte rijafstand, waardoor directe verbindingen naar het noorden en zuiden van Nederland gemakkelijk bereikbaar zijn. Utrecht Centraal station is goed bereikbaar en biedt frequente treinen naar Amsterdam en verder. Amsterdam Airport Schiphol ligt binnen een uur rijden, praktisch voor zakelijke reizigers. Rondom het pand bevinden zich diverse faciliteiten voor dagelijks gebruik: CentralGym ligt vlakbij voor beweging en wellness, het Carlton President Hotel en diverse restaurants zijn dichtbij voor zakelijke ontmoetingen en lunches, en een AH to go supermarkt zorgt voor snelle boodschappen. Deze combinatie van centrale ligging op een professioneel bedrijventerrein en nabijheid van voorzieningen maakt dit adres aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan efficiency en bereikbaarheid.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Bedrijventerrein Lageweide in Utrecht is een zeer actief commercieel gebied met 1140 bedrijfsvestigingen gespreid over 446 hectare, wat resulteert in een hoge omgevingsadressendichtheid van 774 per km2. Het terrein wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 320 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 250 vestigingen en een sterke transportlogistieke sector met 180 bedrijven, wat aangeeft dat dit primair een gemengd commercieel-logistiek gebied is. De aanwezigheid van 612 niet-woningen onderstreept het zakelijke karakter, terwijl de lage residentiële bevolking van slechts 140 inwoners benadrukt dat dit een pure werkplek is zonder woonfunctie. Voor een ondernemer biedt dit terrein uitstekende voorwaarden: een divers en vitaal zakelijk ecosysteem met goede bereikbaarheid voor goederen- en personenvervoer, sterke synergie met andere bedrijven, en een omgeving waarin klanten en bezoekers doelgericht zakendoen. Dit maakt het ideaal voor kantoren, handelsbedrijven en logistieke operaties die profiteren van concentratie en voortdurende bedrijvigheid.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
