085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
-
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Moderne kantoorruimte te huur op Rijnzathe 12 in het dynamische Bedrijvengebied Oudenrijn, Utrecht. Dit pand biedt een ideale werkomgeving met energielabel A en een volledig uitgeruste infrastructuur. De locatie is perfect voor bedrijven die professioneel en duurzaam willen werken op een toonaangevende adres in de regio.
Het kantoor beschikt over een receptie, glasvezel internet voor snelle verbindingen, en 24/7 toegang zodat u altijd kunt werken wanneer het u uitkomt. De Coffee Bar is ideaal voor informele bijeenkomsten, terwijl de vergaderzalen perfect zijn voor formele besprekingen. Aanvullende voorzieningen omvatten een beveiligingsysteem, airconditioning, een skybar voor ontspanning, en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Kies voor flexibiliteit met onze gemeubileerde opties of een kale ruimte naar wens. De combinatie van premium faciliteiten, duurzaamheid en centrale ligging maakt dit kantoor een uitstekende keuze. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
Receptie
Glasvezel Internet
Coffee Bar
Oplaadpunt
24/7 Toegang
Beveiligingsysteem
Gemeubileerde opties
Airco
Vergaderzalen
Skybar
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Samenvatting Rijnzathe 12, Utrecht Het pand aan Rijnzathe 12 is een kantoorgebouw uit 2004 met een bruto vloeroppervlakte van 759 m². Het gebouw bevindt zich momenteel in verbouwing, wat renovatie- en moderniseringskansen biedt. Dit maakt het een interessante mogelijkheid voor potentiële huurders of kopers die naar eigentijdse kantoorruimte zoeken.
Bouwjaar
2004
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
759 m²
Status
Verbouwing pand
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
5.4 km
Utrecht Centraal
4.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
32.6 km
A2, A27
In de buurt
Hogeschool NOVI Alumni
Universiteit · 146 m
Benjah Mint
Supermarkt · 22 m
Thuisziekenhuis Nederland
Ziekenhuis · 91 m
Crossfit Castellum
Sportfaciliteit · 450 m
Het bedrijfspand aan Rijnzathe 12 in Bedrijvengebied Oudenrijn biedt een uitstekende ligging voor kantoorpersoneel dankzij de goede bereikbaarheid vanuit Utrecht. Station Utrecht Centraal ligt op korte rijafstand en biedt directe aansluitingen op het landelijke spoorwegnetwerk, terwijl de A2 vlakbij aansluit voor wie per auto komt. Amsterdam Airport Schiphol is goed bereikbaar voor zakelijke reizigers. Het gebied rondom het pand is voorzien van praktische faciliteiten: een supermarkt bevindt zich op loopafstand voor de lunch en boodschappen, en Crossfit Castellum is dicht in de buurt voor werknemers die graag sporten. Hogeschool NOVI Alumni ligt direct naast het bedrijvengebied, wat zorgt voor een dynamische, professionele omgeving. Deze combinatie van centrale ligging, sterke verkeersinfrastructuur en nabijgelegen voorzieningen maakt Rijnzathe een ideale plek voor een bedrijfslocatie in Utrecht.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal Ă©Ă©n keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Bedrijvengebied Oudenrijn, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Bedrijvengebied Oudenrijn is een vitaal commercieel concentratiegebied in Utrecht met 710 bedrijfsvestigingen gespreid over 158 hectare. Het gebied kent een zeer hoge bedrijfsdichtheid van 1008 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op intensief ruimtegebruik en goed bereikbare locaties. Handel en horeca domineren met 195 vestigingen, gevolgd door zakelijke dienstverlening met 175 bedrijven, wat het gemengde karakter van het gebied onderstreept. Daarnaast zijn nijverheid, vervoer en communicatie ook stevig vertegenwoordigd, wat aangeeft dat het gaat om een divers bedrijvengebied met zowel retail-, kantoor- als productie-activiteiten. Voor ondernemers biedt Oudenrijn een levendige zakelijke omgeving met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan complementaire diensten, ideaal voor bedrijfsruimte die op veel voetverkeer en networkingsmogelijkheden rekent.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
