
300 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij Varrolaan 100 in Utrecht, een moderne kantoorruimte gelegen in de aantrekkelijke wijk Rijnsweerd. Deze flexibele werkplek biedt kantoorruimtes van 20 tot 300 m², perfect geschikt voor startups, freelancers en gevestigde bedrijven die professionele en schaalbare werkruimte zoeken.
Het pand is uitgerust met alle voorzieningen die u nodig heeft voor succesvolle bedrijfsvoering: 24/7 toegang voor maximale flexibiliteit, een gezellige Coffee Bar, mogelijkheden voor gemeubileerde kantoren, en snelle glasvezel internetverbinding. Daarnaast beschikt het gebouw over een receptie, liften voor gemakkelijke bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en professioneel ingerichte vergaderzalen voor uw zakelijke bijeenkomsten.
De centrale ligging in Utrecht en het uitgebreide aanbod van faciliteiten maken dit een ideale locatie voor bedrijven die een dynamische werkomgeving met volledige dienstverlening zoeken. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
24/7 Toegang
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Lift
Parkeren
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Restaurant
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Kleinverbruiker (tot 3Ă—80A)
Varrolaan 100, Utrecht Het pand aan de Varrolaan 100 in Utrecht is een in 1993 gebouwd multifunctioneel gebouw met een totale BAG-oppervlakte van 14.537 m². Het object is gecertificeerd voor zowel industriële als kantoorverhuur en staat momenteel in gebruik. De omvang en flexibele bestemming maken het geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
Bouwjaar
1993
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
14.537 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Utrecht centrum
2.3 km
Utrecht Centraal
2.9 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.8 km
A27, A2
In de buurt
Hotel Mitland Utrecht
Hotel · 1.0 km
SPAR universiteit KBG
Supermarkt · 1.1 km
Stiltecentrum UMC Utrecht
Ziekenhuis · 1.9 km
Kantoorruimte huur – wijk Rijnsweerd
€/m² per jaar
De huurprijzen in Rijnsweerd zijn sinds 2016 met 48% gestegen naar €230/m². De groei verloopt in drie fasen. Van 2016 tot 2019 stijgen prijzen geleidelijk van €155 naar €173, gedreven door economische groei en aantrekkingskracht van de Utrechtse regio. In 2020-2021 stabiliseren prijzen rond €170-€173 door coronamaatregelen en onzekerheid rond kantoorgebruik. Vanaf 2022 accelereert groei flink: €180 (2022) naar €230 (2026). Deze opmars volgt op normalisatie van hybride werkpatronen, waaruit blijkt dat A-locaties in sterke markten als Utrecht structureel in waarde stijgen. Recente jaarlijkse stijgingen van €10-20/m² wijzen op aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte ondanks flexibilisering van werkvormen.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod

Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.