085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
20-300 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij Varrolaan 100 in Utrecht, een moderne kantoorruimte gelegen in de aantrekkelijke wijk Rijnsweerd. Deze flexibele werkplek biedt kantoorruimtes van 20 tot 300 m², perfect geschikt voor startups, freelancers en gevestigde bedrijven die professionele en schaalbare werkruimte zoeken.
Het pand is uitgerust met alle voorzieningen die u nodig heeft voor succesvolle bedrijfsvoering: 24/7 toegang voor maximale flexibiliteit, een gezellige Coffee Bar, mogelijkheden voor gemeubileerde kantoren, en snelle glasvezel internetverbinding. Daarnaast beschikt het gebouw over een receptie, liften voor gemakkelijke bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en professioneel ingerichte vergaderzalen voor uw zakelijke bijeenkomsten.
De centrale ligging in Utrecht en het uitgebreide aanbod van faciliteiten maken dit een ideale locatie voor bedrijven die een dynamische werkomgeving met volledige dienstverlening zoeken. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
24/7 Toegang
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Lift
Parkeren
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Restaurant
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
Varrolaan 100, Utrecht Het pand aan de Varrolaan 100 in Utrecht is een in 1993 gebouwd multifunctioneel gebouw met een totale BAG-oppervlakte van 14.537 m². Het object is gecertificeerd voor zowel industriële als kantoorverhuur en staat momenteel in gebruik. De omvang en flexibele bestemming maken het geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
Bouwjaar
1993
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
14.537 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
2.3 km
Utrecht Centraal
2.9 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.8 km
A27, A2
In de buurt
Hotel Mitland Utrecht
Hotel · 1.0 km
SPAR
Supermarkt · 1.1 km
Stiltecentrum UMC Utrecht
Ziekenhuis · 1.9 km
Het kantoorpand aan Varrolaan 100 in Rijnsweerd, Utrecht ligt op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Utrecht Centraal station is op korte fietsafstand bereikbaar, terwijl het centrum van Utrecht op loopafstand ligt. Voor automobilisten is de ligging ideaal dankzij de snelle verbinding met de A27 en A2, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot het nationale snelwegennet. Amsterdam Airport Schiphol is op redelijke rijafstand gelegen voor zakenreizigers. In de directe omgeving bevinden zich praktische voorzieningen: Hotel Mitland Utrecht ligt op loopafstand voor zakelijke gasten, terwijl een SPAR-supermarkt en het Stiltecentrum UMC Utrecht op korte afstand aanwezig zijn. Deze combinatie van goede openbaar vervoer-, auto- en luchthavenbereikbaarheid, aangevuld met diverse lokale faciliteiten, maakt deze locatie ideaal voor een bedrijf dat waarde hecht aan toegankelijkheid en werknemersgemak.
Laatst bijgewerkt op: 27 juli 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Rijnsweerd, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Rijnsweerd is een compact en efficiënt zakelijk gebied in Utrecht met ruim 3000 inwoners verspreid over 153 hectare, wat resulteert in een gezonde bevolkingsdichtheid van 1968 personen per vierkante kilometer. Het karakter van de buurt wordt sterk bepaald door zakelijke dienstverlening, die met 330 vestigingen veruit dominant is en aangevuld wordt door overheid, onderwijs en zorg (135 vestigingen) en vervoer- en communicatiebedrijven (100 vestigingen). Deze samenstelling maakt Rijnsweerd een erkend kantoren- en dienstencentrum waar professionele dienstverleners elkaar opzoeken en klanten gemakkelijk bereikbaar zijn. Met 835 bedrijfsvestigingen op slechts 288 niet-woningen en een lage automobiliteit van 0,5 auto's per huishouden, biedt de buurt een geconcentreerde, goed onderbouwde zakelijke omgeving. Voor ondernemers die een kantoorfunctie overwegen, betekent dit een sterke marktpositie, uitstekende netwerkmogelijkheden met medebedrijven en voldoende professioneel personeel in de directe omgeving.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 28 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – wijk Rijnsweerd
€/m² per jaar
De huurprijzen in Rijnsweerd zijn sinds 2016 met 48% gestegen naar €230/m². De groei verloopt in drie fasen. Van 2016 tot 2019 stijgen prijzen geleidelijk van €155 naar €173, gedreven door economische groei en aantrekkingskracht van de Utrechtse regio. In 2020-2021 stabiliseren prijzen rond €170-€173 door coronamaatregelen en onzekerheid rond kantoorgebruik. Vanaf 2022 accelereert groei flink: €180 (2022) naar €230 (2026). Deze opmars volgt op normalisatie van hybride werkpatronen, waaruit blijkt dat A-locaties in sterke markten als Utrecht structureel in waarde stijgen. Recente jaarlijkse stijgingen van €10-20/m² wijzen op aanhoudende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte ondanks flexibilisering van werkvormen.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
