085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
300 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij Vliegend Hertlaan 15 in Utrecht, een moderne kantoorruimte gelegen in het dynamische bedrijvengebied Kanaleneiland. Dit pand biedt flexibele oppervlaktes van 33 tot 300 m², perfect voor startups, kleinere bedrijven en gevestigde organisaties die ruimte zoeken om te groeien. Met een energie-efficiënt A-label draagt u bij aan duurzame bedrijfsvoering terwijl u geniet van maximaal comfort.
De kantoorruimte is voorzien van uitstekende voorzieningen die uw werkdag aangenaam en productief maken. Profiteer van 24/7 toegang, een moderne glasvezel internetverbinding, vergaderzalen, receptie en parkeermogelijkheden. Voor het gemak van uw medewerkers zijn er een fietsenstalling, coffeebar en restaurant aanwezig, zodat alles wat u nodig heeft onder één dak beschikbaar is.
De ligging in Kanaleneiland biedt uitstekende bereikbaarheid en een inspirerende werkomgeving met een mix van gevestigde bedrijven en innovatieve startups. Of u kiest voor een ongestoffeerde ruimte of een van onze gemeubileerde opties, dit pand is geschikt voor uw behoefte. Bekijk meer kantoorruimte huren in Utrecht op onze website.
24/7 Toegang
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Lift
Parkeren
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Restaurant
Fietsenstalling
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
Het pand aan Vliegertlaan 15-97 in Utrecht is een multifunctioneel gebouw uit 2009 met een bruto vloeroppervlakte van 18.529 m². Het gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kantoor-, gezondheids-, bijeenkomst- en industriefuncties. Het pand is actief in gebruik en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende commerciële toepassingen.
Bouwjaar
2009
Gebruiksdoel
Bijeenkomst, Gezondheidszorg, Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
18.529 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Utrecht centrum
3.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.8 km
A2, A27
In de buurt
Bastion Hotel Utrecht
Hotel · 817 m
Dirk van den Broek
Supermarkt · 747 m
Oogkliniek Utrecht
Ziekenhuis · 1.3 km
Basic-Fit
Sportfaciliteit · 207 m
Cijfers voor Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht — bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen — bron: CBS
Het Bedrijvengebied Kanaleneiland in Utrecht is een dynamisch gemengd commercieel gebied met zeer hoge bedrijfsdichtheid: op ruim 109 hectare zijn maar 530 inwoners gevestigd in slechts 390 huishoudens, terwijl 535 bedrijfsvestigingen en 250 niet-woningen het karakter bepalen. De dominante sectoren zijn zakelijke dienstverlening (145 vestigingen), handel en horeca (115) en vervoer, informatie en communicatie (100), wat wijst op een energiek, divers bedrijvengebied waar kantoren, kleinhandel en logistiek samenkomen. Deze sectormix maakt het een aantrekkelijk gebied voor ondernemers die op professionele diensten, retail of vervoerslogistiek zijn gericht. Met een omgevingsadressendichtheid van 2885 per km² is de buurt zeer bereikbaar en goed geoutilleerd, terwijl de lage auto-dichtheid (0,6 per huishouden) duidt op goed openbaar vervoer en nabijheid van voorzieningen. Voor commercieel vastgoedgebruik biedt Kanaleneiland dus ideale voorwaarden: een vakbekwame omgeving, goede bereikbaarheid voor personeel en klanten, en een levendige zakelijke context.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016–2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022–2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025–2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten—alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
