085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
-
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Moderne kantoorruimte te huur op Winthontlaan 200 in Utrecht, gelegen in het dynamische bedrijvengebied Kanaleneiland. Dit pand biedt u een professionele werkomgeving met een uitstekend energielabel A, wat staat voor duurzaamheid en lage exploitatiekosten. De locatie is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en een inspirerende werkplek.
Het kantoor is voorzien van alle moderne faciliteiten die uw organisatie nodig heeft: receptie, hoogwaardig glasvezel internet, vergaderzalen en een gezellige coffee bar. Voor uw gemak zijn er ook oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een beveiligingsysteem en een fietsenstalling beschikbaar. U beschikt over 24/7 toegang tot het pand, zodat u altijd flexibel kunt werken.
Daarnaast heeft het gebouw een restaurant en een sfeervolle skybar waar u kunt ontspannen en networking kunt doen met collega's en klanten. Dit maakt Winthontlaan 200 niet alleen een plek om te werken, maar ook om te groeien. Bekijk meer kantoorruimte huren in Utrecht op onze website en ontdek wat dit pand voor uw bedrijf kan betekenen.
Receptie
Glasvezel Internet
Coffee Bar
Oplaadpunt
24/7 Toegang
Beveiligingsysteem
Fietsenstalling
Vergaderzalen
Restaurant
Skybar
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Winthontlaan 200, Utrecht Het pand aan de Winthontlaan 200 in Utrecht is een commercieel vastgoedobject uit 1986 met een totale oppervlakte van 1.902 m². Het gebouw is geschikt voor zowel industriële als kantooractiviteiten en staat momenteel in actief gebruik. Dit veelzijdige pand biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfstypen.
Bouwjaar
1986
Gebruiksdoel
Industrie, Kantoor
BAG oppervlakte
1.902 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Utrecht
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Utrecht centrum
4.1 km
Utrecht Centraal
3.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
36.6 km
A2, A27
In de buurt
Bastion Hotel Utrecht
Hotel · 294 m
Oogkliniek Utrecht
Ziekenhuis · 2.4 km
Re-define Your Life Fitness
Sportfaciliteit · 921 m
Het bedrijfspand aan de Winthontlaan 200 in het Bedrijvengebied Kanaleneiland ligt op een strategische locatie in Utrecht met uitstekende bereikbaarheid. Utrecht Centraal Station is goed bereikbaar op korte rijafstand, wat werknemers en bezoekers comfortabel per trein laat aankomen. Voor automobilisten is de A2-snelweg vlakbij, terwijl Amsterdam Airport Schiphol op redelijke rijafstand ligt voor internationale zakenmensen. Het centrum van Utrecht bevindt zich eveneens op korte afstand, wat het pand aantrekkelijk maakt voor gemengde zakelijke activiteiten. In de directe omgeving bevinden zich praktische voorzieningen: het Bastion Hotel Utrecht is op loopafstand gevestigd voor gasten en bezoekers, de sportschool Re-define Your Life Fitness ligt op korte fietsafstand voor het welzijn van medewerkers, en medische voorzieningen zoals de Oogkliniek zijn snel bereikbaar voor noodgevallen. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en ondersteunende faciliteiten maakt deze locatie ideaal voor een modern kantoor waar zowel medewerkers als zakelijke bezoekers optimaal uit de voeten kunnen.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Het bedrijvengebied Kanaleneiland in Utrecht is een levendige commerciële hub met een zeer hoge bedrijfsdichtheid van 535 vestigingen op slechts 109 hectare. De zakelijke dienstverlening domineert met 145 bedrijven, gevolgd door handel en horeca met 115 vestigingen en een sterke vervoers- en communicatiesector met 100 bedrijven. Dit gemengde profiel maakt het gebied tot een dynamisch knooppunt waar zowel kantoorgebruikers als retail- en logistieke ondernemingen elkaar ontmoeten. De zeer hoge omgevingsadressendichtheid van 2885 adressen per vierkante kilometer onderstreept het intensieve, zakelijke karakter met minimale residentiële functies. Voor een potentiële huurder betekent dit een omgeving met uitstekende zichtbaarheid, sterke zakelijke netwerken en optimale bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en personeel, ideal voor bedrijven die floreren in een geconcentreerde, snelle handelsomgeving.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – stad Utrecht
€/m² per jaar
De huurprijzen voor A-kantoren in Utrecht zijn sinds 2016 met 52% gestegen, van €230 naar €350 per m² per jaar. De groei versnelde aanzienlijk na 2021. In de periode 2016-2020 steeg de prijs geleidelijk met 11%, gevolgd door relatieve stabiliteit tijdens de coronacrisis. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging fors: +5% per jaar in 2022-2023, daarna +13% in 2024 en +5% in 2025-2026. Deze acceleratie weerspiegelt twee factoren: (1) rentestijgingen en inflatie vanaf 2023, die beleggers naar stabiele vastgoed drukten, en (2) polarisatie in kantoormarkten: alleen A-locaties behouden vraag, terwijl middenklasse-kantoor leegstaat. Utrecht profiteert als tier-1 alternatie voor Amsterdam, met sterke arbeidsmarkt en bereikbaarheid.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
