Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een financieringsconstructie waarbij je het geleende bedrag in gelijke, vaste termijnen afbetaalt. Dit betekent dat je maandelijks hetzelfde kapitaalbedrag terugbetaalt, bijvoorbeeld bij een miljoen euro over 20 jaar: iedere maand €4.167 kapitaalaflossing.

De rentebetaling daalt voortdurend, omdat je rente alleen over het nog uitstaande saldo betaalt. In het begin betaal je veel rente, aan het einde veel minder. Totale maandbedrag daalt dus geleidelijk. Dit type hypotheek wordt vooral bij commercieel vastgoed gebruikt voor wie zekerheid wil over langetermijnlasten en volledig eigenaar wil worden.