Liquidatiewaarde

De liquidatiewaarde is het bedrag dat een onroerend goed waarschijnlijk oplevert wanneer het onder druk of in beperkte tijd moet worden verkocht. Dit verschilt van de normale marktwaarde, omdat een snelle afstoting vaak tegen lagere prijzen plaatsvindt.

In vastgoedfinanciering en risicobeheer wordt liquidatiewaarde gebruikt om:

• De dekking van hypotheekkredieten in te schatten bij wanbetaling
• Collateralwaarde voor leningen realistisch in te stellen
• Restanten of verlies bij gedwongen verkoop in te calculeren
• Stress-scenario's in investeringsanalyse door te rekenen

Liquidatiewaarde bedraagt doorgaans 70–85% van de normale taxatiewaarde, afhankelijk van marktomstandigheden, type pand en urgentie.