085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
1.000-7.118 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Geerstraat 121 is een markant, solitair kantoorgebouw van negen bouwlagen recht tegenover het centraal station van Heerlen. Het gebouw telt in totaal circa 10.362 m² kantoorruimte en is geschikt voor deelverhuur, bijvoorbeeld per verdieping. Grote gebruikers vinden hier een volwaardig hoofdkantoor; kleinere organisaties huren een eigen verdieping in een professioneel bedrijfsverzamelgebouw.
Het pand beschikt over liften, vergaderruimte en ruime parkeergelegenheid: een parkeergarage met 57 plaatsen en 23 plaatsen op het buitenterrein. De centrale ligging aan de kantorenboulevard van Heerlen betekent dat winkels, horeca en voorzieningen van het centrum op loopafstand liggen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Heerlen, met intercityverbindingen richting Maastricht, Sittard en Eindhoven, ligt aan de overkant van de straat en de A76 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De beschikbare verdiepingen en huurprijzen ontvangt u op aanvraag. Bekijk meer kantoorruimte huren in Heerlen op onze website.
Lift
Parkeren
Vergaderzalen
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
80
Geerstraat 121, Heerlen Het pand aan de Geerstraat 121 in Heerlen is een kantoorfunctie uit 1999 met een BAG-oppervlakte van 10.188 m². Het gebouw bevindt zich in gebruik en biedt ruime mogelijkheden voor commerciële kantooractiviteiten. De solide constructie en omvang maken het een geschikt object voor ondernemers.
Bouwjaar
1999
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
10.188 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Heerlen
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Heerlen centrum
455 m
Heerlen
379 m
Maastricht Aachen Airport
14.5 km
A79, A76
In de buurt
Stadshotel De Paris
Hotel · 482 m
Albert Heijn
Supermarkt · 490 m
Zuyderland MC
Ziekenhuis · 2.4 km
Sportzaal Meezenbroek
Sportfaciliteit · 549 m
Het kantoorpand aan de Geerstraat 121 in Heerlen-Centrum biedt een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers. Het treinstation Heerlen ligt op loopafstand, wat pendelen met het openbaar vervoer gemakkelijk maakt, terwijl de snelwegen A79 en A76 goed bereikbaar zijn voor wie met de auto komt. Maastricht Aachen Airport bevindt zich op korte rijafstand, wat nuttig is voor zakelijke reizigers. In de directe omgeving vinden medewerkers alles wat ze nodig hebben: het stadscentrum met winkels en restaurants ligt op loopafstand, Albert Heijn is dichtbij voor boodschappen, en Stadshotel De Paris biedt comfortabele accommodatie voor zakelijke gasten. Voor wie graag sporten wil, ligt Sportzaal Meezenbroek vlakbij. Deze ligging in het hart van Heerlen maakt het pand een praktische keuze voor ondernemers die hun medewerkers een centrale, goed voorziene werkplek willen bieden.
Laatst bijgewerkt op: 22 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Heerlen-Centrum, Heerlen, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Heerlen-Centrum is een levendige, compacte buurt met een duidelijk stedelijk karakter, waar ruim 2.400 inwoners zich concentreren op slechts 42 hectare en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 5.700 personen per vierkante kilometer. Met 567 niet-woningen en 555 bedrijfsvestigingen vormt het centrum een drukke zakelijke hub waarin handel en horeca met 275 vestigingen veruit het meest dominant zijn, gevolgd door zakelijke dienstverlening met 90 bedrijven. Dit gemengde profiel wijst op een retail- en publieksgericht gebied met een sterke voet aan de grond in dienstverlening, ondersteund door onderwijs, zorg en overheidsvoorzieningen. Voor een commerciële vastgoedgebruiker biedt Heerlen-Centrum een aantrekkelijke omgeving met veel voetgangerverkeer, publieke aandacht en een sterke lokale economie, hoewel de lage automobiliteit van 0,6 auto's per huishouden suggereert dat bereikbaarheid vooral voor bezoekers en personeel te voet of met openbaar vervoer goed uitgebouwd moet zijn.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 22 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Heerlen
€/m² per jaar
Heerlen's kantoormarkt voor A-locaties toont gestage groei van €130 naar €153 per vierkante meter tussen 2016 en 2026 (+18%). Tot 2020 versnelde de stijging matig (€139), waarna de coronaperiode stabilisering veroorzaakte. Vanaf 2021 accelereerde de groei opnieuw, vooral van 2022 tot 2026 met jaarlijkse stijgingen van €3-4 per meter. Dit weerspiegelt een verschuiving naar hoogwaardige A-locaties na herintrede van kantoren post-hybride werken, gecombineerd met inflatie en rentestijgingen in 2022-2023. De aanhoudende vraag naar prime-kwaliteit in Heerlen ondersteunt deze prijsdynamiek in een krappe markt.
