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Binckhorst, Den Haag
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Johan de Wittlaan 7
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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 3 Gebäude mit Label.
33%
Label A oder besser
33% der Gebäude von vor 2000 haben bereits Label A oder besser.
Basierend auf 3 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1994 (3 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 3 Standorte.
Das Angebot in Binckhorst liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 3.870 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Verwaltung, Bildung und Pflege (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Wir kennen den Markt in Binckhorst
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Binckhorst ist ein wirtschaftlich dynamischer Stadtteil mit rund 2.075 Einwohnern und 1.075 Haushalten, der sich als etabliertes Gewerbegebiet mit hoher Betriebsdichte präsentiert. Das Viertel beherbergt insgesamt 1.250 Betriebsstätten und 431 Immobilien für gewerbliche Nutzung, was auf eine lebendige und diversifizierte Wirtschaftsstruktur hindeutet. Die Geschäftstätigkeit wird primär von Dienstleistungen geprägt: Mit 420 Vestigungen dominiert der Sektor Unternehmensdienstleistungen das Gebiet deutlich, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 185 Standorten sowie Verkehr, Information und Kommunikation mit 160 Betrieben. Diese Sektorenmischung zeigt einen Stadtteil, der sowohl für spezialisierte Bürofunktionen als auch für Einzelhandelsflächen und Logistikoperationen attraktiv ist.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bietet Binckhorst hervorragende Voraussetzungen: Die berufstätige Bevölkerung von 1.610 Personen bei einer Erwerbstätigenquote von 82 Prozent signalisiert einen robusten Arbeitsmarkt mit hohem Fachkräftepotenzial. Die starke Repräsentation von Unternehmensdienstleistungen macht das Viertel besonders attraktiv für Büro- und Beratungsunternehmen, während die etablierte Handels- und Gastronomie-Infrastruktur mit 185 Betrieben Einzelhandelsmieter und Restaurants anzieht. Für Logistikunternehmen und Speditionen bieten die 160 Betriebe in Verkehr und Kommunikation ein starkes Netzwerk. Insgesamt eignet sich Binckhorst optimal für Nutzer, die von einem gewerblich vernetzten Umfeld mit diversifizierter Branchenmischung profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Büroflächen in Binckhorst sind ab €105 bis €135 pro Quadratmeter und Jahr verfügbar. Dieses Geschäftsviertel an der Binckhorstlaan in Den Haag durchläuft eine schnelle Umwandlung zu einem gemischten Areal mit Büros, Wohnungen, Einzelhandel und Freizeit. Vermieter bieten flexible Mietverträge für diverse Unternehmen an – von Tech-Start-ups bis zu etablierten Konzernen. Das Angebot ist begrenzt und die Leerstandsquoten niedrig, was stabile Rentalmärkte und solide Kapitalrenditen unterstützt.
Binckhorst ist Haags größtes Geschäfts- und Industriegebiet und erfährt eine kontinuierliche Revitalisierung, die Büronutzer mit modernen Flächen in einer dynamischen Gemeinschaft anzieht. Das Viertel verbindet hochwertige Bürogebäude mit expandierendem Wohn- und Gastgewerbesektor und schafft damit einen integrierten Urban Hub. Bürofläche zur Miete in Den Haag konzentriert sich zunehmend auf Transformationszonen, in denen innovative Mieter von Nähe und Synergien profitieren.
Auf nationaler Ebene bleibt der niederländische Büromarkt angespannt bei eingeschränktem Angebot und niedriger Leerstandsquote. Mietpreise haben sich stabilisiert, während Investoren weiterhin Wert in erstklassigen Lagen mit hohem Wartungsstandard und modernen Ausstattungen erkennen. In Binckhorst konzentriert sich die Nachfrage auf Gebäude, die heutige Anforderungen erfüllen: Nachhaltigkeit, flexible Raumaufteilung und hochwertige Services.
Die Binckhorstlaan ist eine Hauptverkehrsachse mit direktem Anschluss an die Autobahnen A12, A4 und A13, die Pendler in 30–60 Minuten zu Utrecht, Amsterdam und Rotterdam bringt. Buslinien verbinden das Viertel mit dem Hauptbahnhof und Hollands Spoor; der Bahnhof Voorburg ist zu Fuß erreichbar. Die meisten Bürogebäude verfügen über Tiefgaragen oder mehrstöckige Parkflächen, Rezeptionen, Kaffeebars und zunehmend Fitnessstudios sowie Kantinen zur Unterstützung moderner Arbeitsplatzstandards.
Binckhorst bietet Büromietpreise unterhalb von Amsterdam und Rotterdam, kombiniert mit überlegener Transportanbindung und einem aufstrebenden Cluster von aktiven Unternehmen und Dienstleistern. Viele Vermieter strukturieren Kurz- bis Mittelfristverträge und bieten damit Flexibilität für wachsende Organisationen. Die fortlaufende Umgestaltung des Viertels zieht Talente an und lockt kontinuierlich neue Mieter an – ein Netzwerkeffekt, der den Wert für etablierte Mieter stärkt.
Interessiert an Büroflächen in Binckhorst oder möchten Sie mehr über verfügbare Optionen erfahren? Wenden Sie sich an das RE-SEARCH-Team für eine unverbindliche Marktübersicht und Unterstützung bei der Platzierung.
