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Uilebomen, Den Haag
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€/m² pro Jahr
Uilebomen verzeichnet über den gesamten Zeitraum ein Wachstum von 28%, mit zwei unterschiedlichen Phasen. Von 2016 bis 2019 stiegen die Mieten kontinuierlich von €215 auf €236/m². Die Corona-Krise führte 2020–2021 zu einem moderaten Rückgang auf €230, angetrieben durch Unsicherheit über Hybrid-Work-Modelle und reduzierten Büroflächenbedarf. Ab 2022 beschleunigte sich die Preissteigerung deutlich: von €240 auf €275 bis 2026. Dies widerspiegelt eine Marktverschiebung zu A-Klasse-Standorten in Premium-Lagen, wo Unternehmen hochwertige, gut erreichbare Flächen bevorzugen. Angebotsengpässe, Zinserhöhungen (2023+) und anhaltende Nachfrage nach Top-Büros stützen die strukturelle Preisentwicklung.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Uilebomen ist ein wirtschaftlich vielfältig strukturiertes Gebiet mit rund 22.090 Einwohnern und etwa 13.990 Haushalten, das sich durch eine bemerkenswert dynamische Unternehmenslandschaft auszeichnet. Mit insgesamt 6.430 Betriebsstätten und 3.039 Gewerbeimmobilien bildet Uilebomen einen stabilen Wirtschaftsstandort. Die beiden Leitbranchen sind Handel und Horeca einerseits sowie Unternehmensdienstleistungen andererseits, die jeweils 1.535 Niederlassungen aufweisen und damit eine ausgeglichene Mischung aus kundenorientiertem und gewerblichem Geschäftsbetrieb schaffen. Darüber hinaus tragen Kultur-, Freizeit- und weitere Dienstleistungen (1.210 Betriebe) sowie der öffentliche Sektor einschließlich Bildung und Gesundheit (895 Betriebe) zur wirtschaftlichen Vielfalt bei.
Für Unternehmen, die Geschäftsräume, Läden oder Büros suchen, bietet Uilebomen attraktive Rahmenbedingungen: Die Netto-Arbeitsquote von 67 Prozent bei einer Berufsbevölkerung von 12.630 Personen sichert eine verlässliche Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von 39.200 Euro pro Kopf verfügt das Einzugsgebiet über eine solide Kaufkraft. Das Viertel eignet sich besonders für Handels- und Einzelhandelsbetriebe sowie für Büros von Dienstleistern, profitiert aber ebenso von seiner Eignung für spezialisierte Fachgeschäfte und gastgewerbliche Konzepte.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche mieten
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Uilebomen ist ein Wohnviertel in Den Haag mit Büroflächen für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen. Die Mietpreise für Büroflächen in Den Haag liegen bei etwa €200–€250 pro m² pro Jahr, abhängig von Gebäudezustand und Erreichbarkeit. Uilebomen bietet ein Gemisch aus etablierten und sanierten Bürogebäuden, bei denen energieeffiziente Immobilien eine Mietprämie erzielen. Unternehmen, die Büroflächen in diesem Viertel mieten, profitieren von der Nähe zum Haager Zentrum ohne die höchsten Innenstadtgebühren.
Den Haag gilt als ein angespannter Büromarkt. Der Büromarkt in Den Haag verzeichnet niedrige Leerstandsquoten und strukturelle Engpässe bei modernem, nachhaltigem Bestand. Dies treibt Premium-Büromietpreise in die Höhe, während ältere Gebäude unter Druck geraten. Hybride Arbeitsmuster haben sich stabilisiert, wodurch Unternehmen ihren Raumbedarf präziser definieren können. Organisationen suchen nun gezielt nach Bürostandorten in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, mit modernen Einrichtungen und ESG-Compliance.
Uilebomen liegt in einem gemischten Stadtquartier, was kleineren Firmen und Beratungsunternehmen zugute kommt: gute Anbindung zu niedrigeren Kosten als im Zentrum und angemessene Sichtbarkeit. Während die gesamte Büroflächenaufnahme moderat bleibt, ist die Nachfrage nach Qualität hoch – besonders für nachhaltige, gut ausgestattete Arbeitsräume.
Uilebomen profitiert von zentraler Lage in Den Haag. Busanbindungen bieten direkten Zugang zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Autos erreichen schnell die Autobahnen A4 und A12. Umgebende Infrastruktur umfasst Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und gemischte Quartiersfunktionen. Der Haager Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar, was die Zugänglichkeit für Bahnnutzer erhöht. Parken kann an einigen Standorten ein Punkt sein; viele Vermieter bieten Lösungen mit separaten Parkgebühren.
Mieter in Uilebomen können mit Flexibilität rechnen. Viele Vermieter in diesem Viertel bieten Verträge von zwei bis fünf Jahren ohne die steifen Langfristverpflichtungen zentraler Standorte. Da das Viertel keine Spitzenlage ist, haben Sie möglicherweise mehr Verhandlungsspielraum bei Preis und Vertragsbedingungen. Darüber hinaus wachsen hier zunehmend sanierte Büros: Eigentümer investieren in Nachhaltigkeit und Modernisierung, um der Qualitätsnachfrage gerecht zu werden. Dies macht das Viertel für kostenbewusste Unternehmen mit hohen Anforderungen an Arbeitsstättenqualität und Nachhaltigkeit attraktiv.
Möchten Sie die aktuelle Verfügbarkeit und Mietpreise in Uilebomen erkunden? Kontaktieren Sie unser Team – wir teilen gerne Marktindikatoren und helfen Ihnen, den richtigen Büroraum zu finden.
