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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Waalsdorp ist ein wirtschaftlich vibrierendes Viertel mit knapp 15.000 Einwohnern und einer stabilen Unternehmenslandschaft von 2.735 Betriebsstätten. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ausgeprägte Spezialisierung auf Dienstleistungen aus: Die Branche der Unternehmensdienstleistungen dominiert mit 1.150 Niederlassungen deutlich und prägt das wirtschaftliche Profil als modernes Büro- und Servicestandort. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen bedeutsamen öffentlichen Sektor mit 580 Einrichtungen aus Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen, während Handel und Gastronomie mit 255 Betrieben ein solides Fundament für Einzelhandelsmietflächen bilden. Mit insgesamt 1.468 Nichtwohngebäuden verfügt Waalsdorp über eine diversifizierte und reife Infrastruktur für gewerbliche Nutzungen.
Für Gewerbemieter und -käufer bietet Waalsdorp ausgezeichnete Voraussetzungen: Die Erwerbsbeteiligung von 68 Prozent bei einer berufstätigen Bevölkerung von 6.800 Personen sichert eine zuverlässige Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte, während das durchschnittliche Nettohaushaltseinkommen von etwa 60.100 Euro eine kaufkräftige lokale Kundenbasis garantiert. Die starke Konzentration von Bürodienstleistern macht Waalsdorp zum idealen Standort für Kanzleien, Consulting-Unternehmen und administrative Zentralen, wenngleich auch Einzelhandelsflächen und spezialisierte Dienstleistungen von der stabilen Nachfrage profitieren. Das Viertel eignet sich somit insbesondere für Service-orientierte Unternehmen, die Nähe zu qualifiziertem Personal und stabilen Marktbedingungen suchen.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
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In Waalsdorp, einem Stadtviertel im Südwesten von Den Haag, ist Bürofläche zum Durchschnittspreis von €230–270 pro m² pro Jahr verfügbar. Diese Sätze liegen unter Der Haag's Prime-Segment (€245/m²) und machen den Bezirk attraktiv für Unternehmen, die ein Gleichgewicht zwischen Lage, Erreichbarkeit und Kosteneffizienz suchen. Das Angebot reicht von kleineren Büros (50–100 m²) bis zu mittleren Einheiten, meist in modernisierten Gebäuden oder Geschäftskomplexen mit flexiblen Mietkonditionen.
Der Büromarkt in Den Haag zeigt Stabilisierung nach Jahren sektoraler Verschiebungen. Der Haager Markt verzeichnete Wachstum bei der Flächenaufnahme, von 16.300 m² im ersten Quartal des Vorjahres auf 20.300 m² in diesem Jahr, angetrieben durch Organisationen, die Nachhaltigkeitsziele verfolgen und moderne Arbeitsumgebungen suchen. Waalsdorp bietet relevante Gelegenheiten: Als Teil Den Haags profitiert es von der wirtschaftlichen Vielfalt der Stadt und behält gleichzeitig mehr Verfügbarkeit als zentrale Geschäftsviertel.
Viele Arbeitgeber in der Region suchen nach Alternativen zu teureren zentralen Standorten, ohne Schienenanbindung oder Geschäftsausstattungen zu opfern. Arbeitnehmer fordern Qualität, Erreichbarkeit und Nachhaltigkeit, wobei Angebot und Nachfrage sich hauptsächlich auf zentrale Standorte mit ausgezeichneter Erreichbarkeit konzentrieren, wie beispielsweise Fernbahnhöfe und Stadtzentren mit reichhaltigem Serviceangebot, von denen Waalsdorp durch die Nähe zum Zentralbahnhof Den Haag profitiert.
Waalsdorp liegt sehr nah am Zentralbahnhof Den Haag (ca. 5–10 Minuten zu Fuß), was es zu einem idealen Standort für Büronutzer macht, die Züge nach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht und Schiphol nutzen. Buslinien bieten auch gute lokale Verbindungen. Der Waldorpplein und die umliegenden Straßen haben Restaurants, Cafés, Läden und Büroservices zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind vorhanden, wobei viele Mieter in diesem Teil Den Haags öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Die Anmietung in Waalsdorp bietet Inhabern von Klein- bis Mittelbetrieben eine Mischung aus Erreichbarkeit und Kosteneffizienz. Der Stadtteil ist für flexible Vermieter bekannt, die Mietzeiten von 3–5 Jahren anbieten, und viele Immobilien wurden kürzlich modernisiert, um ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen zu erfüllen. Als Mieter sparen Sie Overhead im Vergleich zum teuren Stadtzentrum, während Sie weiterhin vollständigen Zugang zu allen Möglichkeiten von Bürofläche zur Miete in Den Haag und seinen geschäftlichen Netzwerken haben.
Möchten Sie mehr über verfügbare Büroflächen in Waalsdorp oder einen aktuellen Marktüberblick erfahren? Kontaktieren Sie das RE-SEARCH-Team für eine kostenlose, unverbindliche Beratung.
