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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Waalsdorp ist ein wirtschaftlich aktives Stadtviertel mit knapp 15.000 Einwohnern und einer stabilen gewerblichen Infrastruktur. Das Gebiet verfügt über 2.735 Betriebsstätten, die sich auf 1.468 Immobilien verteilen, was auf eine relativ dichte und effiziente Nutzung des Raums hindeutet. Die wirtschaftliche Struktur wird deutlich von der Dienstleistungsbranche geprägt: Mit 1.150 Vestigungen dominiert die Zakelijke dienstverlening (Business Services) das Viertel und signalisiert eine etablierte Büromarkt. Daneben spielen Bildung, Gesundheit und Verwaltung mit 580 Betrieben eine bedeutende Rolle, während Handel und Gastronomie mit 255 Betrieben sowie Kultur, Freizeit und weitere Dienstleistungen mit 240 Einträgen das Angebot abrunden. Dieses ausgewogene Branchenmix zeigt ein Viertel, das nicht allein auf eine Branche setzt, sondern verschiedene Nutzergruppen anzieht.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bietet Waalsdorp günstige Voraussetzungen: Die Beroepsbevolking von 6.800 Beschäftigten bei einer Arbeitsmarktbeteiligung von 68 Prozent zeigt einen verfügbaren und stabilen Arbeitskräftepool vor Ort. Mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 60.100 Euro pro Kopf verfügt die Gegend über solide Kaufkraft, die insbesondere für Handels- und Gastronomiebetriebe attraktiv ist. Für B2B-orientierte Unternehmen und Büros – etwa im Bereich Beratung, Finanzen oder technische Dienste – ist Waalsdorp besonders geeignet, da die dichte Konzentration von Geschäftsdienstleistern bestehende Synergien fördert und Kooperationspotenziale schafft.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
In Waalsdorp, einem Stadtviertel im Südwesten von Den Haag, ist Bürofläche zum Durchschnittspreis von €230–270 pro m² pro Jahr verfügbar. Diese Sätze liegen unter Der Haag's Prime-Segment (€245/m²) und machen den Bezirk attraktiv für Unternehmen, die ein Gleichgewicht zwischen Lage, Erreichbarkeit und Kosteneffizienz suchen. Das Angebot reicht von kleineren Büros (50–100 m²) bis zu mittleren Einheiten, meist in modernisierten Gebäuden oder Geschäftskomplexen mit flexiblen Mietkonditionen.
Der Büromarkt in Den Haag zeigt Stabilisierung nach Jahren sektoraler Verschiebungen. Der Haager Markt verzeichnete Wachstum bei der Flächenaufnahme, von 16.300 m² im ersten Quartal des Vorjahres auf 20.300 m² in diesem Jahr, angetrieben durch Organisationen, die Nachhaltigkeitsziele verfolgen und moderne Arbeitsumgebungen suchen. Waalsdorp bietet relevante Gelegenheiten: Als Teil Den Haags profitiert es von der wirtschaftlichen Vielfalt der Stadt und behält gleichzeitig mehr Verfügbarkeit als zentrale Geschäftsviertel.
Viele Arbeitgeber in der Region suchen nach Alternativen zu teureren zentralen Standorten, ohne Schienenanbindung oder Geschäftsausstattungen zu opfern. Arbeitnehmer fordern Qualität, Erreichbarkeit und Nachhaltigkeit, wobei Angebot und Nachfrage sich hauptsächlich auf zentrale Standorte mit ausgezeichneter Erreichbarkeit konzentrieren, wie beispielsweise Fernbahnhöfe und Stadtzentren mit reichhaltigem Serviceangebot, von denen Waalsdorp durch die Nähe zum Zentralbahnhof Den Haag profitiert.
Waalsdorp liegt sehr nah am Zentralbahnhof Den Haag (ca. 5–10 Minuten zu Fuß), was es zu einem idealen Standort für Büronutzer macht, die Züge nach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht und Schiphol nutzen. Buslinien bieten auch gute lokale Verbindungen. Der Waldorpplein und die umliegenden Straßen haben Restaurants, Cafés, Läden und Büroservices zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind vorhanden, wobei viele Mieter in diesem Teil Den Haags öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Die Anmietung in Waalsdorp bietet Inhabern von Klein- bis Mittelbetrieben eine Mischung aus Erreichbarkeit und Kosteneffizienz. Der Stadtteil ist für flexible Vermieter bekannt, die Mietzeiten von 3–5 Jahren anbieten, und viele Immobilien wurden kürzlich modernisiert, um ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen zu erfüllen. Als Mieter sparen Sie Overhead im Vergleich zum teuren Stadtzentrum, während Sie weiterhin vollständigen Zugang zu allen Möglichkeiten von Bürofläche zur Miete in Den Haag und seinen geschäftlichen Netzwerken haben.
Möchten Sie mehr über verfügbare Büroflächen in Waalsdorp oder einen aktuellen Marktüberblick erfahren? Kontaktieren Sie das RE-SEARCH-Team für eine kostenlose, unverbindliche Beratung.
