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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Zorgvliet ist ein kompaktes Gewerbegebiet mit etwa 720 Einwohnern und 380 Haushalten, das sich durch eine ausgeprägte wirtschaftliche Dynamik auszeichnet. Mit 315 Betriebsansiedlungen auf verhältnismäßig engem Raum weist die Gegend eine hohe Unternehmerdichte auf. Das Profil wird maßgeblich von der Zakelijke Dienstleistungsbranche geprägt, die mit 130 Niederlassungen das wirtschaftliche Rückgrat bildet und auf eine starke Nachfrage nach Büro- und Serviceräumen hindeutet. Hinzu kommen 45 Betriebe aus Finanzdienstleistungen und Immobilienwirtschaft sowie jeweils 50 Einrichtungen im Bereich Öffentliche Verwaltung, Bildung und Gesundheit sowie in Kultur, Freizeit und sonstigen Dienstleistungen. Diese sektorale Zusammensetzung signalisiert ein Gebiet mit ausgeprägtem Fokus auf Tertiarsektor und Wissensarbeit.
Für Gewerbemieter und -käufer ergibt sich daraus ein attraktives Profil: Die vor Ort ansässigen 270 Angehörigen der Erwerbsbevölkerung mit einer Erwerbsbeteiligungsquote von 55 Prozent bilden ein qualifiziertes und gut erreichbares Arbeitskräftepotenzial. Mit 111 Gewerbeimmobilien bietet Zorgvliet ausreichend Bestandsfläche für flexible Expansions- oder Umsiedlungspläne. Das Gebiet eignet sich besonders für wissensintensive Bürobetriebe, spezialisierte Dienstleister und Finanzunternehmen, die von der Konzentration ähnlicher Branchen und der Verfügbarkeit von Fachpersonal profitieren. Für Einzelhandel und klassische Logistik ist die Nachfrage hingegen untergeordnet, sodass der Standort eher nicht für diese Segmente zu empfehlen ist.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Zorgvliet liegt im Südwesten Den Haags und bietet erreichbare Bürofläche für kleine bis mittlere Unternehmen. Die Mieten für hochwertige Bürofläche in Den Haag stabilisieren sich bei rund €245 pro m² pro Jahr, abhängig von Standort, Gebäudequalität und Ausstattung. Bei angespanntem Markt und niedriger Leerstandsquote zahlt sich schnelles Handeln aus.
Den Haag fungiert als regionales Zentrum für öffentliche Verwaltung, Dienstleistungen und Wissensarbeit und zieht kontinuierlich Unternehmen an. Die Nachfrage nach Bürofläche übersteigt das Angebot, verstärkt durch hybride Arbeitsmodelle, die Aktivitäten auf hochwertige, strategisch gelegene Gebäude konzentrieren. Zorgvliet profitiert von dieser Selektivität: Als Stadtteil nahe zentraler Einrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel bleibt er attraktiv für Büronutzer, die Effizienz und Erreichbarkeit schätzen. Gleichzeitig erzwingen ESG-Auflagen und Nachhaltigkeitsziele verstärkte Qualitätsansprüche. Dies führt eher zu Upgrades bestehender Mietverträge als zu Flächenbewegungen, was die Verfügbarkeit für Neumietende begrenzt.
Der angespannte Arbeitsmarkt in Den Haag zwingt Unternehmen, Arbeitsplätze attraktiver zu gestalten. Gleichzeitig treiben Duurzaamheits- und CO2-Anforderungen eine Zwei-Klassen-Dynamik: Mieter zahlen für moderne, konforme Flächen deutlich mehr, während veraltete Flächen strukturell an Nachfrage verlieren. Dies unterstützt Mietdynamik in gehobenen Segmenten.
Zorgvliet bietet gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A13. Der öffentliche Nahverkehr (Tram, Bus) verbindet mit dem Hauptbahnhof und der breiteren Randstad. Das Einkaufszentrum Ypenburg und Standard-Ausstattungen (Restaurants, Parkhäuser) liegen in der Nähe. Für hybrid arbeitende Wissenswerker ist dies eine praktische Kombination aus lokaler Annehmlichkeit und überregionaler Konnektivität.
Zorgvliet bietet Büronutzern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtnähe und lokaler Ruhe. Da das Viertel nicht als Top-CBD-Lage gilt, können Vermieter hier flexiblere Vertragslaufzeiten und bessere Konditionen als im Zentrum Den Haags anbieten. Dies gibt Startups und wachsenden Unternehmen mehr Verhandlungsraum und Planungssicherheit bei Flächenbeschaffung.
Entdecken Sie aktuelle Büroflächen auf der RE-SEARCH-Seite für Den Haag, oder kontaktieren Sie unser Team direkt für verfügbare Immobilien in Zorgvliet.
