085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Fragen? Rufen Sie uns an
Say Building
Say Building
Riekerpolder, Amsterdam
Riekerpolder, Amsterdam
Zuidas, Amsterdam
Amstelkwartier West, Amsterdam
Claude 10
Claude 10
Zuidas, Amsterdam
grachtengordel van Amsterdam, Amsterdam
De Coener
De Coener
Westlandgracht, Amsterdam
Stitch Offices
Stitch Offices
Weespertrekvaart, Amsterdam
Amstel III, Amsterdam
Amstel III, Amsterdam
Landlust, Amsterdam
WFC - Toren 4
WFC - Toren 4
Westlandgracht, Amsterdam
Zuidas, Amsterdam
Zuidas, Amsterdam
Middenmeer, Amsterdam
Sloterdijk, Amsterdam
Amstel III, Amsterdam
Zuidas I
Zuidas I
Zuidas, Amsterdam
Herengracht 124-128
Herengracht 124-128
Amsterdam-Centrum, Amsterdam
Strawinskylaan 6
Strawinskylaan 6
Zuidas, Amsterdam
Kraanspoor 50
Kraanspoor 50
Noordelijke IJ-oevers, Amsterdam
Bickerseiland
Bickerseiland
Haarlemmerbuurt, Amsterdam
Millennium Tower
Millennium Tower
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Buitenveldert, Amsterdam
Grachtengordel, Amsterdam
De Omval, Amsterdam
Atrium Building
Atrium Building
Zuidas, Amsterdam
Buitenveldert
Buitenveldert
Buitenveldert, Amsterdam
Sloterdijk Teleport Towers
Sloterdijk Teleport Towers
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 104-108
Nieuwezijds Voorburgwal 104-108
Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam
Rokin 92-29
Rokin 92-29
Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam
Amsterdam South Axis ITO
Amsterdam South Axis ITO
Zuidas, Amsterdam
32 von 63 angezeigt
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Basierend auf 3 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 2005 (3 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 3 Standorte.
Das Angebot in Riekerpolder liegt überwiegend in ruhigerer, großzügigerer Umgebung (durchschnittlich 1.498 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Verkehr und ICT (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Wir kennen den Markt in Riekerpolder
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Riekerpolder ist ein wirtschaftlich aktives Quartier mit rund 14.600 Einwohnern und einer soliden Basis von 2.665 Betriebsstätten. Das Viertel wird geprägt durch einen diversifizierten Branchenmix, in dem die Wirtschaftsdienstleistungen mit 815 Betrieben deutlich dominieren und damit das Rückgrat des lokalen Gewerbes bilden. Darüber hinaus spielen Überheitseinrichtungen, Bildung und Gesundheitswesen mit 475 Standorten eine bedeutende Rolle, gefolgt vom Verkehrs-, Informations- und Kommunikationssektor mit 395 Unternehmen. Der Handels- und Gastronomiebetriebe mit 310 Niederlassungen runden das Profil eines Quartiers ab, das klassische Bürobeschäftigung mit Logistik und Publikumsverkehr verbindet. Mit insgesamt 567 Nichtwohngebäuden verfügt die Gegend über eine etablierte Infrastruktur für Gewerbeimmobilien.
Für Unternehmer bietet Riekerpolder ein stabiles Umfeld mit einer erwerbstätigen Bevölkerung von etwa 8.040 Personen und einer Nettoerwerbsbeteiligung von 71 Prozent, ein Indikator für einen verlässlichen Arbeitsmarkt. Das durchschnittliche Nettoeinkommen von etwa 40.200 Euro pro Kopf deutet auf eine kaufkräftige Versorgungsregion hin. Diese Konstellation macht das Quartier besonders attraktiv für Büro- und Serviceunternehmen, die von qualifiziertem Personal und solidem lokalen Konsum profitieren, sowie für Logistik- und Distributionsfirmen, die vom etablierten Verkehrssektor unterstützt werden. Einzelhandelsbetriebe finden mit der vorhandenen Bevölkerungsdichte und Erwerbstätigenquote ebenfalls ein unterstützendes Geschäftsumfeld vor.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Riekerpolder sind von 2016 bis 2026 um insgesamt 29% gestiegen (€155 auf €200). Bis 2019 verlief das Wachstum kontinuierlich (+9,7%), angetrieben durch starke Nachfrage nach Büroflächen in Amsterdam. Covid-19 verursachte 2020 einen kurzen Rückgang, die Erholung beschleunigte sich ab 2021. Der stärkere Anstieg seit 2022 spiegelt eine Verschiebung zu A-Lagen wider: Hybridarbeit verschärfte Qualitätsanforderungen, während Inflation und Zinserhöhungen die Nachfrage nach erstklassigen Bürostandorten verstärkten. Riekerpolder profitiert als Prime-Segment von dieser strukturellen Marktpolarisierung.
In Amsterdam zahlen Mieter durchschnittlich €220 pro Quadratmeter Bürofläche pro Jahr, wobei das Premium-Segment Richtung €600 pro m² reicht. Riekerpolder fungiert als sekundärer Bürostandort mit Vorteilen bei Auto- und Nahverkehrserreichbarkeit sowie modernen Bürogebäuden von Großmietern wie PwC. Der Stadtteil spricht mittlere Unternehmen an, die Flexibilität und kosteneffiziente Flächen jenseits des Zentrums suchen, ohne dabei das Netzwerk der Metropole zu verlieren.
Amsterdams Büroaufnahme stieg im Q1 2026 auf 42.300 m² gegenüber 32.400 m² ein Jahr zuvor, wobei etwa 90% der vermieteten Bürofläche im Premium-Segment konzentriert ist. Dies widerspiegelt eine Marktpolarisierung: Prime-Standorte werden knapper und teurer, während Sekundärlagen wie Riekerpolder Chancen für etablierte und wachsende Organisationen eröffnen. Der niederländische Büromarkt hat ein neues Gleichgewicht erreicht, gekennzeichnet durch zunehmende Zweiteilung, bei der nachhaltige, gut erreichbare Büros an ÖV-Knotenpunkten knapp und teuer sind, während Gebäude entlang von Schnellstraßen längere Zeit leer stehen können.
Riekerpolder ist über die Metrostation Henk Sneevlietweg erreichbar und verbindet direkt NS-Stationen wie Amsterdam Süd, Schiphol, Sloterdijk und weitere, mit einer Fahrzeit von etwa 16 Minuten zum Hauptbahnhof Amsterdam. Bürogebäude sind gut per Auto über die Ringstraße A10, A4 und die S107 erreichbar. Der Stadtteil bietet typische moderne Büroausstattung: B.Amsterdam umfasst 40.000 m² Büros und Arbeitsflächen mit über 300 Mietern, die Gemeinschaftsbereiche und Community-Events nutzen.
Riekerpolder bietet Kosteneffizienz ohne Einbußen bei Anbindung und Erreichbarkeit. Während Büros an ÖV-Knotenpunkten Premium-Preise befohlen und Engpässe darstellen, ermöglichen periphere Standorte bessere Wirtschaftlichkeit für Unternehmen mit flexibler Immobilienstrategie. Der Stadtteil hat sich als Hub für größere Büromietende und Unternehmen positioniert, die moderne, nachhaltige Gebäude (etwa Energielabel A und BREEAM-zertifiziert) ohne die Premium-Preise des Zentrums suchen. Dies macht Riekerpolder attraktiv für IT-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, die ihre Operationen konsolidieren.
Möchten Sie aktuelle Büroflächenverfügbarkeit und Mietsätze in Riekerpolder erkunden? Durchsuchen Sie Büroflächenangebote in Amsterdam auf RE-SEARCH, oder nehmen Sie Kontakt mit unserem Team für eine unverbindliche Marktübersicht auf.
