085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Uilebomen, Den Haag
Den Haag
Den Haag
Uilebomen, Den Haag
Uilebomen, Den Haag
Uilebomen, Den Haag
Uilebomen, Den Haag
Uilebomen, Den Haag
Kerketuinen en Zichtenburg, Den Haag
Arendsdorp, Den Haag
Laakhaven-West, Den Haag
Johan de Wittlaan 7
Johan de Wittlaan 7
Zorgvliet, Den Haag
De Rivieren, Den Haag
Haagsche Hof
Haagsche Hof
Voorhout, Den Haag
Binckhorst, Den Haag
Laakhaven-West, Den Haag
Kerketuinen en Zichtenburg, Den Haag
Burgen en Horsten, Den Haag
The Bridge
The Bridge
Waalsdorp, Den Haag
Hoge Veld, Den Haag
De Haagsche Zwaan
De Haagsche Zwaan
Bezuidenhout-West, Den Haag
Binckhorst, Den Haag
Rode Olifant
Rode Olifant
Nassaubuurt, Den Haag
Hoge Veld, Den Haag
De Rivieren, Den Haag
Burgen en Horsten, Den Haag
De Rivieren, Den Haag
Hoge Veld, Den Haag
Binckhorst, Den Haag
Hoge Veld, Den Haag
Hoge Veld, Den Haag
€/m² per jaar
Uilebomen toont een groei van 28% sinds 2016, met een duidelijke tweedeling. Van 2016 tot 2019 stegen prijzen gestaag van €215 naar €236 per m². De coronacrisis zorgde voor een kortstondig dip in 2020-2021 (daling naar €230), door onzekerheid rond hybride werkmodellen en kantooruse. Vanaf 2022 accelereerde de groei fors: van €240 naar €275 in 2026. Dit weerspiegelt de verschuiving naar A-locaties in grotere agglomeraties, waar bedrijven kwalitatief hoogwaardige, goed bereikbare ruimte prefereren. Combinatie van beperkt aanbod, rentestijging (2023+) en vraag naar premiumkantoren drijft prijzen structureel omhoog.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Uilebomen is een levendige, gemengde bedrijfswijk met ruim 22.000 inwoners en een solide economische basis. Het gebied herbergt meer dan 6.400 bedrijfsvestigingen verdeeld over 3.039 panden voor niet-woninggebruik, wat aangeeft dat hier sprake is van een dynamische ondernemersomgeving. Het economische profiel wordt gekenmerkt door een perfecte balans tussen handel en horeca enerzijds en zakelijke dienstverlening anderzijds — beide sectoren tellen ongeveer 1.535 vestigingen — aangevuld met een sterke aanwezigheid van cultuur, recreatie en diensten (1.210 vestigingen) en publieke instellingen zoals onderwijs en zorg (895 vestigingen). Deze diversiteit geeft de wijk een veelzijdig karakter waar zowel publieksgericht ondernemen als kantoorwork goed gedijen.
Voor ondernemers zoekende naar commercieel vastgoed biedt Uilebomen een aantrekkelijk arbeidskader: met een werkzame beroepsbevolking van ruim 12.600 personen en een arbeidsparticipatie van 67% beschikt het gebied over een stabiele en regelmatig werkende bevolking. Het gemiddelde inkomen van €39.200 per inwoner wijst op een voorspoedige, middeninkomensbuurt met voldoende koopkracht. Deze combinatie maakt Uilebomen bijzonder geschikt voor retailconcepten en horecazaken die op lokale frequentie rekenen, maar ook voor kantoorgebruikers die talentrijke medewerkers willen aantrekken en bedrijfsvoering dicht bij een gemengd, actief zakenklimaat nastreven.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Uilebomen is een woonwijk in Den Haag waar kantoorruimte beschikbaar is voor bedrijven die kiezen voor een centrale ligging. De huurprijzen voor kantoorruimte in Den Haag schommelen rond €200–€250 per m² per jaar, afhankelijk van gebouwkwaliteit en bereikbaarheid. In Uilebomen zelf vind je een mengeling van bestaande en vernieuwde panden, waarbij energiezuinige kantoren een premie opbrengen. Bedrijven die kantoorruimte in deze wijk huren, profiteren van nabijheid tot het Haagse centrum zonder de hoogste centrumbijlagen.
Den Haag staat bekend als een krappe kantorenmarkt. De kantorenmarkt in Den Haag kampt met lage leegstand en een structureel tekort aan modern, duurzaam aanbod. Dit drijft de huurprijzen voor premium kantoren omhoog, terwijl oudere panden onder druk staan. Hybride werkpatronen hebben zich gestabiliseerd, waardoor bedrijven hun ruimtebehoefte beter hebben vastgesteld. Veel organisaties kijken nu selectief naar kantoorlocaties die dicht bij openbaar vervoer liggen, moderne voorzieningen bieden en aan ESG-eisen voldoen.
Uilebomen is gelegen in een gebied met gemengde functies. Voor kleinere bedrijven en consultancybureaus kan dit een voordeel zijn: goede bereikbaarheid met lagere kosten dan het centrum, en voldoende zichtbaarheid. Vraag naar kantooropname blijft gering, maar de vraag naar kwaliteit is hoog – vooral naar duurzame, goed uitgeruste werkruimten.
Uilebomen profiteert van centrale ligging in Den Haag. Busverbindingen bieden directe toegang naar het Centraal Station en andere stadsdelen. Auto's bereiken snel de A4 en A12 snelwegen. Omliggende voorzieningen omvatten winkels, horecazaken en een gemengde buurtstructuur. Het Haagse Centraal Station ligt op fietsafstand, wat de bereikbaarheid voor treincliënten vergroot. Parkering kan in sommige locaties een aandachtspunt zijn; veel nieuwe verhuurders bieden oplossingen met parkeerplaatsen tegen aparte huurprijs.
Huurders in Uilebomen kunnen rekenen op flexibiliteit. Veel verhuurders in deze wijk bieden contracten van twee tot vijf jaar, zonder de stijve lange-termijnafspraken van centrumlocaties. Omdat de buurt niet de toplocatie van Den Haag is, kan je meer onderhandelingsruimte hebben op prijs en contractvoorwaarden. Bovendien groeien hier steeds meer refurbished kantoren: eigenaren investeren in verduurzaming en modernisering om aan vraag naar kwaliteit tegemoet te komen. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor bedrijven met beperkt budget maar wel eisen op het gebied van duurzaamheid en werkplek-kwaliteit.
Wil je de actuele beschikbaarheid en huurprijzen in Uilebomen verkennen? Neem contact op met ons team – we delen graag marktindicaties en helpen je het juiste kantoor te vinden.
