085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Broekpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Ministerbuurt, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
The Den
The Den
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Op basis van 3 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1993 (3 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 3 locaties.
Het aanbod in Broekpolder ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 2.093 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en overheid, onderwijs en zorg (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Broekpolder
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Broekpolder is een kleinschalige wijk met 370 inwoners verdeeld over 185 huishoudens, waarin een opmerkelijke bedrijvige ondernemerscultuur bloeit. Met 410 bedrijfsvestigingen en 202 panden voor bedrijfsgebruik ontstaat hier een relatief dichte concentratie van commerciële activiteit. Het economische profiel wordt sterk bepaald door zakelijke dienstverlening, goed voor 160 vestigingen, wat aangeeft dat er een gezonde markt bestaat voor kantoorruimte en professionele diensten. Daarnaast speelt vervoer, informatie en communicatie een cruciale rol met 65 gevestigde bedrijven, een sectorfamilie die typeert voor logistieke en transportgeoriënteerde activiteiten. Ook onderwijs, zorg en financiële diensten hebben hier voet aan de grond met respectievelijk 50 en 50 vestigingen.
Voor commerciële gebruikers biedt Broekpolder een stabiele uitgangssituatie: de arbeidsparticipatie bedraagt 70 procent bij 190 werkzame personen, wat duidt op een relatief actieve beroepsbevolking in een compacte ruimte. De dominantie van zakelijke dienstverlening en transport maakt de wijk vooral geschikt voor kantoorgebruikers en distributie- of logistieke bedrijven die efficiency en bereikbaarheid waarderen. Een retailvestiging zou hier minder voor de hand liggen gezien het beperkte inwonerstal en het ondernemersgerichte karakter.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
De huurprijzen in Broekpolder tonen een gestage stijging van €135 naar €162 per m² (20% groei). Tot 2019 was sprake van geleidelijke prijstoename (€148). De coronacrisis veroorzaakte in 2020 een korte daling naar €145, gevolgd door stabilisatie in 2021. Vanaf 2022 accelereerde de groei opnieuw door rentestijging en inflatie, wat beleggers naar rendabele A-locaties dreef. De dip in 2023 (€148) reflecteert voorzichtigheid rond marktcorrectie, maar de opleving naar €158–€162 in 2025–2026 wijst op herstel van vraag naar gekwalificeerd kantoorruimte. Rijswijk blijft aantrekkelijk voor locatiegevoelige bedrijven dankzij bereikbaarheid.
Broekpolder is een gevestigde kantorenlocatie in Rijswijk waar huurprijzen rond de €70-€85 per m² per jaar liggen, aanzienlijk gunstiger dan in Amsterdam en het Haagse centrum. Het businesspark trekt bedrijven aan die zoeken naar zakelijke ruimte met goede bereikbaarheid en lagere kosten dan in de grote steden. De wijk profiteert van groeiende vraag naar kantoorruimte buiten de dure centra, nu gebruikers flexibiliteit en kostenefficiëntie prioriteit geven.
Rijswijk ondervindt positieve effecten van de 'flight to quality': Door het tekort aan aanbod van kwaliteitsvolle kantoorruimte oriënteren steeds meer gebruikers zich meer in de regio dan alleen in de stad, en Rijswijk heeft van de afgelopen jaren geprofiteerd. Nederland heeft de transitie naar hybride werken grotendeels voltooid, en grote bedrijven hebben de balans gevonden tussen kantoor en thuiswerk. Dit zorgt voor stabilisering na jaren van onzekerheid. De Nederlandse kantorenmarkt laat een tweedeling zien: gemoderniseerde kantoorruimte op centrale locaties biedt een aantrekkelijke huurpremie en sluit direct aan bij de vraag naar kwaliteit.
In het eerste kwartaal van 2026 groeide de vraag naar kantoorruimte aanzienlijk. De opname van kantoorruimte is in het eerste kwartaal significant gegroeid tot 215.000 m², waarbij bijna driekwart van de verhuren plaatsvinden in de A-klasse. Voor Rijswijk-Broekpolder betekent dit dat goed bereikbare, naar behoren onderhouden panden aantrekkelijk blijven voor huurders die van buiten willen insteken.
Broekpolder is gelegen op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, op steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en vertrekt elke 10 minuten; met Tram 1 kan binnen 10 minuten het Intercity station Den Haag HS worden bereikt. De wijk heeft goede parkeergelegenheid en ligt centraal in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Omliggende voorzieningen en zakelijke diensten zijn volop aanwezig, met snelle verbindingen naar alle grote steden in het Westen en Midden van het land.
Broekpolder biedt kantoorhuurders een aantrekkelijke combinatie van kostenbesparing en bereikbaarheid. De huurprijzen liggen wezenlijk onder die in Amsterdam of de Zuidas, terwijl de ligging op het knooppunt Ypenburg snelle toegang garandeert tot alle belangrijke steden. Veel verhuurders bieden flexibele huurtermijnen aan vanwege het groeiende aanbod aan moderne kantoren. Voor bedrijven die de service en bereikbaarheid van een centraal kantoor willen behouden zonder de premiumtarieven van het Haagse centrum of Amsterdam te betalen, is Broekpolder een strategische keuze.
Bekijk het actuele aanbod van kantoorruimte in Broekpolder en de regio op RE-SEARCH, of vraag ons team om een vrijblijvend overzicht van beschikbare opties in kantoorruimte te huur in Rijswijk.
