085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Hoornwijck, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Ministerbuurt, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
The Den
The Den
Plaspoelpolder, Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 4 gelabelde panden.
50%
label A of beter
Op basis van 4 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 2003 (4 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 4 locaties.
Het aanbod in Hoornwijck ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 1.843 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en vervoer en ICT (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Wij kennen de markt in Hoornwijck
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hoornwijck is een compacte bedrijfswijk met ongeveer 370 inwoners en 185 huishoudens, waar ondernemerschap duidelijk het karakter bepaalt. Met 410 geregistreerde bedrijfsvestigingen en 202 niet-woningen is het gebied sterk gericht op economische activiteit. De zakelijke dienstverlening domineert overtuigend met 160 vestigingen, gevolgd door vervoer, informatie en communicatie (65 vestigingen) en een solide basis in overheid, onderwijs en zorg (50 vestigingen). Deze samenstelling duidt op een wijk waar kenniswerkers en dienstenbedrijven het beeld bepalen, ondersteund door logistieke en communicatiegeoriënteerde activiteiten.
Voor commerciële vastgoedgebruikers biedt Hoornwijck aantrekkelijke voorwaarden. De werkzame beroepsbevolking van 190 personen met een arbeidsparticipatie van 70% wijst op een stabiel aanbod van gekwalificeerde medewerkers en ondernemers. De sterke vertegenwoordiging van zakelijke dienstverlening suggereert dat kantoorruimte voor consultancy, administratie en professionele services hier goed zal renderen. Daarnaast maken de logistieke en communicatiesectoren de wijk interessant voor bedrijven met distributie- of opslagbehoeften. Dit profiel maakt Hoornwijck ideaal voor kantoor- en licht industrieel vastgoed, minder geschikt voor pure retailconcepten gericht op consumentenverkeer.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
De huurprijzen in Hoornwijck zijn tussen 2016 en 2019 gestaag gestegen van €115 naar €126 per m², een jaarlijkse groei van ongeveer 3%. Na 2020 vlakte deze groei af: ondanks de coronacrisis bleef de prijs stabiel op €126, waarna een geleidelijke stijging volgde naar €130 in 2022. Dit plateau van drie jaar (2022-2024) weerspiegelt de structurele verschuiving in kantoornormalisering: hybride werken reduceerde de vraag naar ruimte, wat de groei temperde. Kwaliteitsmeters in prime-locaties bleven echter aantrekkelijk voor bedrijven die wel naar kantoor terugkeerden. Voor 2025-2026 duidt een voorzichtige stijging naar €135 op langzame stabilisatie en lichte herstel van het A-segment.
In Hoornwijck, een belangrijke vestigingslocatie binnen Rijswijk, varieert de huurprijs voor kantoorruimte typisch tussen € 75 en € 130 per m² per jaar (v.v.o.), afhankelijk van gebouwkwaliteit en voorzieningen. De wijk heeft zich ontwikkeld als een aantrekkelijk adres voor bedrijven die wegzakken uit drukke zakencentra naar regionaal gelegen, goed bereikbare kantorenparken. Vraag naar modaal ingedeelde, duurzame kantoorruimte groeit hier consistent, vooral onder middelgrote ondernemingen en services.
De kantorenmarkt rond Rijswijk ondervindt druk van structurele transformatie, maar Businesspark Hoornwijck behoudt sterke aantrekkingskracht. Sinds 2024 signaleren marktpartijen een verschuiving van bedrijven uit de drukke Haagse centra naar regionale alternatieven, onder meer wegens gebrek aan voldoende aanbod van A-label kantoren in Den Haag zelf. Hoornwijck profiteert hiervan door betere prijs-kwaliteitsverhoudingen en flexibele huurperiodes aan te bieden.
De werkgeversbase in de regio bestaat hoofdzakelijk uit overheidsorganisaties, financiële diensten, IT-bedrijven en adviesbureaus. Deze sectoren zoeken actief naar goed bereikbare, modern ingerichte werkplekken met duurzaamheidscertificaties. De transformatie van leegstaande gebouwen, zoals het voormalige Shell-complex aan de Lange Kleiweg, draagt bij aan het vergroten van het beschikbare aanbod aan vernieuwde kantoorruimte in de wijk.
Hoornwijck ligt strategisch aan het snelwegencomplex A4 (Amsterdam–Rotterdam) en A13 (Den Haag–Rotterdam), beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De A12 (richting Utrecht) is eveneens goed aansluitbaar. Met openbaar vervoer zijn de tram- en buslijnen vanuit Rijswijk goed uitgebouwd; tramlijn 15 verbindt rechtstreeks naar Den Haag centrum en omliggende gemeenten. Het centrum van Den Haag is via de recent aangelegde tunnel slechts enkele minuten per auto bereikbaar. In Hoornwijck zelf zijn kantoorgebouwen voorzien van restaurants, vergaderruimten, parkeerterreinen en wellness-faciliteiten op parkeernivaau.
Verhuurders in Hoornwijck bieden doorgaans flexibiliteit in huurtermijnen, wat vooral aantrekkelijk is voor startups en bedrijven in groeifase. De wijk biedt kantoorarchitectuur van verschillende generaties: van klassieke gebouwen tegen lagere huren tot recent gerenoveerde premium-units met lage energielabels. Dit diversiteitaanbod maakt het eenvoudiger om bedrijfsgroei gefaseerd in dezelfde buurt voort te zetten, in plaats van herhaald te verhuizen naar groter vastgoed. Bovendien liggen veel functionarissen van netwerk- en servicebedrijven reeds in Hoornwijck gevestigd, wat lokale bedrijfsnetwerken versterkt.
Wil je een overzicht van beschikbare kantoorruimte in Hoornwijck? Bekijk het actuele aanbod op RE-SEARCH of kantoorruimte te huur in Rijswijk voor meer opties in de buurgemeente.
