085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Ministerbuurt, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
The Den
The Den
Plaspoelpolder, Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
De Ministerbuurt huisvest ruim 6.600 inwoners in ongeveer 3.900 huishoudens en fungeert als een economisch actieve wijk met een gevarieerde bedrijvigheid. Met 790 geregistreerde bedrijfsvestigingen en 451 niet-woningen vormt dit gebied een solide commerciële basis. De wijk wordt gekenmerkt door een evenwichtige sectormix: handel en horeca domineren met 165 vestigingen, gevolgd door nijverheid en energie (160 vestigingen) en een aanzienlijke publieke sector met onderwijs en zorg (150 vestigingen). Zakelijke dienstverlening telt 135 vestigingen, wat aangeeft dat het gebied zowel een lokale voorzieningen- als een bedrijveneconomie kent.
Deze diversiteit maakt Ministerbuurt aantrekkelijk voor verschillende soorten gebruikers. De werkzame beroepsbevolking bedraagt 3.340 personen met een nettoarbeidsparticipatie van 67%, wat wijst op een sterk beschikbare arbeidskracht in de buurt. Met een gemiddeld inkomen van €34.200 per inwoner beschikt het verzorgingsgebied over een solide koopkracht. Voor winkelaars en horeca-ondernemers biedt de wijk een stabiele lokale markt, terwijl kantoren en dienstverleners profiteren van de nabijheid van professionals. Voor logistieke bedrijven is het gebied minder prominent, maar de aanwezigheid van nijverheid biedt wel degelijk mogelijkheden voor bedrijfsmatige gebruikers.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
De huurprijzen in de Ministerbuurt vertonen een opmerkelijke tweeledige ontwikkeling. Tot 2019 stijgen de prijzen geleidelijk van €150 naar €168 per eenheid. De coronapandemie veroorzaakt een kortstondige terugval in 2020-2021 (€165-€164), toen kantoorruimte onder druk kwam door hybride werkpatronen en verhoogde leegstand in B-locaties. Sinds 2022 echter accelereert de groei aanzienlijk: van €172 naar €222 in 2026 (+29% in vier jaar). Deze heropleving weerspiegelt een structurele verschuiving naar A-locaties en prime addresses met betere voorzieningen. De inflatie en rentestijgingen vanaf 2023 ondersteunen deze dynamiek, waarbij investeerders en bedrijven zich concentreren op topkwaliteit. De Ministerbuurt profiteert van deze polarisatie als aantrekkelijke mainstreet-locatie.
In Ministerbuurt, een van Rijswijk's meest actieve bedrijfsgebieden, liggen de kantoorhuurfijzen globaal tussen €140–€250 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van kwaliteit en locatie. Ministerbuurt profiteert van de nabijheid van het station Rijswijk en snelwegen (A4, A13, A12), wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor organisaties die flexibiliteit en centrale bereikbaarheid zoeken. Het gebied huisvest zowel gevestigde bedrijven als groeiende niche-spelers, en biedt een goede balans tussen stadsnabijheid en operationele kosten.
De kantoormarkt in Rijswijk transformeert gestaag. kantoorruimte te huur in Rijswijk wordt steeds vaker gezocht door organisaties die Den Haag als primaire vestigingsplaats zien als te duur of te vol. Dit heeft geleid tot groei in opname en renovatie van bestaande panden. Tegelijkertijd plant de regio Rotterdam-Den Haag krimp op minder gewilde locaties, wat betekent dat goed bereikbare kantoren nabij stations schaarser en aantrekkelijker worden.
Ministerbuurt, als onderdeel van het stationsgebied, profiteert van deze trend. Bedrijven uit overheidswerk, adviesdiensten, ICT en creatieve sectoren vestigen zich graag op deze locatie vanwege de openbarevervoersverbinding en de nabijheid van Den Haag, zonder de premiumhuurprijzen van die stad. De vraag concentreert zich op moderne, duurzame kantoren; oudere panden hebben het moeilijker.
Ministerbuurt ligt op loopafstand van station Rijswijk (NS), wat rechtstreekse verbindingen met Den Haag, Amsterdam en overig Nederland biedt. Met auto bereik je de A4, A13 en A12 binnen enkele minuten, ideaal voor kantoorpersoneel uit regio's van zuid-Holland. Het gebied heeft ook nabijheid tot winkelcentrum In de Bogaard met dagelijkse voorzieningen, horeca en enkele hotels (Bastion, Best Western). De ligging biedt dus zowel openbaar vervoer als privé-bereikbaarheid, gecombineerd met sociale infrastruktuur.
Organisaties kiezen Ministerbuurt vooral voor de combinatie van stationsnabijheid, lagere huurprijzen dan Den Haag, en groeiende schaarste aan goed-bereikbare kantoorpanden in de regio. Veel gebouwen worden gerenoveerd naar A-niveau met duurzaamheidsstandaarden, wat gebruikers aantrekt die hybride-werken en ESG-eisen serieus nemen. Tevens zijn verhuurders in Ministerbuurt flexibel met huurtermijnen, omdat zij graag kwaliteitsgebruikers binden en snelle opvulling van panden prioriteren.
Wil je het actuele kantooraanbod in Ministerbuurt verkennen? Bekijk de beschikbare ruimtes op RE-SEARCH of vraag een vrijblijvend marktoverzicht aan bij ons team.
