085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Plaspoelpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
The Den
The Den
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Ministerbuurt, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 4 gelabelde panden.
50%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 33% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 100%.
Op basis van 4 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1984 (4 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 4 locaties.
Het aanbod in Plaspoelpolder ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 2.641 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en handel en horeca (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Plaspoelpolder
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Plaspoelpolder is een compacte wijk met ruim 1.400 inwoners en 875 huishoudens, die ondanks haar bescheiden omvang een opmerkelijk dicht bedrijvenleven herbergt. Met 1.385 bedrijfsvestigingen en 608 niet-woningen vormt het gebied een serieuze economische motor met een zeer gediversifieerde samenstelling. Zakelijke dienstverlening domineert met 420 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 220 locaties en nijverheid met eveneens 220 bedrijven. Dit mengelmoes van kantooreconomie, retail en lichte industrie geeft Plaspoelpolder een polyvalent karakter waar verschillende bedrijfstypen naast elkaar gedijen.
Voor commerciële gebruikers biedt Plaspoelpolder aantrekkelijke voorwaarden dankzij een arbeidsmarkt met 840 werkenden en een nettoarbeidsparticipatie van 66 procent, wat wijst op een vitale lokale beroepsbevolking. Het gebied is daarom bijzonder geschikt voor kantoorgebruikers die lokaal talent kunnen aantrekken, maar ook voor handelsbedrijven en horeca die profiteren van het dichte bedrijvenecosysteem. Bovendien biedt de aanwezigheid van zware industriële activiteiten mogelijkheden voor logistieke en distributiecentra die van de gemengde bedrijvigheid gebruikmaken.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
De huurprijzen in Plaspoelpolder vertonen een stabiele stijging van €205 naar €295 per m² tussen 2016 en 2026 – een totaalgroei van 44%. Tot 2019 groeide de markt geleidelijk (+12%). De coronacrisis in 2020 zorgde voor een korte daling, maar vanaf 2021 zette een hernieuwde opmars in. Vanaf 2022 versnelde de groei duidelijk: van €237 naar €282 in vier jaar. Dit reflecteert twee dynamieken: enerzijds concentratie van vraag naar A-locaties in sterke submarkets als Rijswijk door hybride werkconcepten, anderzijds druk van rentestijgingen en inflatie die vastgoedwaarderingen ondersteunden. Het segment prime office in goed bereikbare gebieden profiteerde van selectieve vraag na de pandemie.
Kantoorruimte huren in de Plaspoelpolder te Rijswijk biedt bedrijven een interessant alternatief voor de dure centra. De markt in deze wijk transformeert actief: waar traditioneel vooral grote organisaties (Europees Octrooibureau, Shell-locaties) dominant waren, ontstaat nu een meer gevarieerd aanbod. Gebruikers die kwaliteit prioriteren, maar niet de premiumhuurprijzen van Amsterdam of Rotterdam willen betalen, richten zich steeds vaker op Rijswijk. Huurprijzen liggen doorgaans onder de gemiddelde €245/m² van Den Haag, wat Plaspoelpolder aantrekkelijk maakt voor mid-market bedrijven.
Door het tekort aan aanbod van kwalitatieve kantoorruimte oriënteren steeds meer gebruikers zich op de regio in plaats van alleen de stad, en Rijswijk heeft daar de afgelopen twee jaar sterk van geprofiteerd. De transformatie van Plaspoelpolder naar een minder monofunctioneel gebied wordt duidelijk zichtbaar, met meer dan 50.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte verhandeld in de voorbije jaren. Dit geeft bedrijven meer keuze in grootte, functies en renovatieniveau. Rijswijk staat gepland voor krimp met 63.000 m² kantoorruimte, maar dit leidt tot selectieve modernisering en transformatie naar gemengde functies, wat de resterende kwaliteitsaanbiedingen versterkt.
De Plaspoelpolder profiteert van een centrale ligging in de Randstad. Het terrein ligt dicht bij de A4 (Den Haag–Amsterdam) en A13 (Den Haag–Rotterdam), met tramlijn 17 die een uitstekende verbinding verzorgt naar station Rijswijk en beide Haagse hoofdstations. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum 'In de Bogaard' met diverse winkels, lunchrooms en restaurants. De combinatie van snelwegafslagen en OV-verbindingen maakt de wijk aantrekkelijk voor werknemers uit de regio.
Bedrijven kiezen Plaspoelpolder vooral vanwege de kostenbesparing ten opzichte van Amsterdam en Rotterdam, gecombineerd met goede bereikbaarheid en groeiend aanbod aan gerenoveerde panden. Rijswijk investeert actief in verbetering van de openbare ruimte, met uitbreiding van groenstructuur, openbare Wifi-netwerken, glasvezol en recreatieve voorzieningen. Voor bedrijven die de laatste jaren minder meters nodig hebben (door hybride werk), biedt Plaspoelpolder veel flexibiliteit in het aanbod van gemiddelgrote ruimten in moderne complexen.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte op RE-SEARCH of neem contact op met ons team voor een vrijblijvend marktoverzicht specifiek voor Plaspoelpolder.
