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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Die Schepenbuurt ist ein wirtschaftlich dynamisches Quartier mit knapp 30.000 Einwohnern und 16.165 Haushalten, das sich als vielfältige Geschäftszone etabliert hat. Mit 6.360 Betriebsstätten und 1.642 Immobilien für gewerbliche Nutzung bildet das Viertel einen starken Wirtschaftsstandort. Das Profil wird dominant von der Branche Geschäftsdienste geprägt, die mit 1.935 Niederlassungen fast ein Drittel aller Betriebe stellt, gefolgt vom Sektor Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit 1.070 Einrichtungen. Auch Kultur, Freizeit und weitere Dienstleistungen (1.055 Betriebe) sowie Handel und Gastronomie (820 Betriebe) zeigen ein diversifiziertes Angebot. Dieses Branchenprofil signalisiert einen Schwerpunkt auf wissensintensive Büronutzung, ergänzt durch ein reges Einzelhandels- und Gastronomieangebot.
Für Unternehmer auf der Suche nach Geschäftsräumen erweist sich die Schepenbuurt als attraktiver Standort mit solider Personalverfügbarkeit: Die Erwerbsbevölkerung umfasst 18.770 Personen bei einer Erwerbsbeteiligungsquote von 79 Prozent. Das durchschnittliche Einkommen pro Kopf liegt bei 41.000 Euro und deutet auf eine Bevölkerung mit angemessener Kaufkraft hin. Diese Kombination macht das Viertel besonders geeignet für Büronutzer und Dienstleister, die von dem großen lokalen Fachkräfteangebot profitieren, sowie für Einzelhandelsbetriebe und Gastronomiebetriebe mit verlässlichem Kundenpotenzial.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 17. August 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Büroflächen in Schepenbuurt, einem Stadtteil von Utrecht, werden typischerweise zu Marktkonditionen angeboten, die mit den üblichen Büromietpreisen in Utrecht vergleichbar sind. Für aktuelle Mietpreise pro Quadratmeter und verfügbare Bestände in diesem spezifischen Gebiet empfehlen wir, sich an unser RE-SEARCH-Team zu wenden, das über aktuelle Markterkenntnisse und direkte Verfügbarkeitsinformationen verfügt.
Utrecht gehört zu Niederlands angespanntesten Büromärkten mit einer Leerstandsquote von etwa 4,9% und durchschnittlichen Mietsätzen um €350 pro m² jährlich. Die Nachfrage nach Büroflächen konzentriert sich auf Kernbereiche wie das CBD, Rijnsweerd, Papendorp und Leidsche Rijn, besonders für mittlere Einheiten bis 2.500 m². Büronutzer suchen zunehmend nach nachhaltigen, hochwertigen Arbeitsplätzen, die flexible Grundrisse und hybride Arbeitsmodelle unterstützen.
Schepenbuurt profitiert von Utrechts Position als eine der wirtschaftlich wettbewerbsfähigsten Regionen Europas und als bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Nachfrage nach Büroräumen bleibt stabil, obwohl viele Unternehmen nach der Pandemie effizienter arbeiten. Betriebe priorisieren Flächen, die mit hybriden Arbeitsmodellen und Nachhaltigkeitsanforderungen vereinbar sind, was den Wettbewerb um qualitativ hochwertiges Angebot in Spitzenlagen verschärft.
Schepenbuurt bietet für Büronutzer hervorragende Lage dank Utrechts zentraler Position. Als Stadtteil ist das Gebiet innerhalb von 10 Minuten Fahrrad vom CBD und mehreren ÖV-Umsteigestellen erreichbar. Utrecht verfolgt das Konzept der 15-Minuten-Stadt, in dem Alltagsbedarf – Einzelhandel, Gastronomie, Sportanlagen – in kurzer Distanz verfügbar ist. Die Straßenerreichbarkeit über die Autobahnen A2 und A27 stärkt Utrechts Attraktivität für Unternehmen mit regionalen und internationalen Geschäftstätigkeiten.
Die Anmietung von Büroflächen in Schepenbuurt bietet Unternehmen eine stabile Basis in einem wachsenden, dynamischen Stadtteil. Utrechts zukunftsorientierter Politikansatz mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Innovation zieht wissensintensive Branchen an. Darüber hinaus schafft die Stadt mit ihrer Position als Studentenzentrum und Wissenszentrum ein attraktives Umfeld zur Mitarbeitergewinnung und -bindung. Für Unternehmer, die Flexibilität suchen, bietet Utrechts Markt zunehmend moderne, effiziente Arbeitslösungen.
Möchten Sie mehr über verfügbare Büoflächen in Schepenbuurt erfahren? Fordern Sie einen unverbindlichen Überblick von unserem RE-SEARCH-Team für aktuelle Marktintelligenz und direkte Verfügbarkeitsinformationen an.
