Vragen? Bel ons direct


Hillesluis, Rotterdam

De Admiraal

De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam

Adriaan Volkerhuis

Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam

HNK Rotterdam Alexander

HNK Rotterdam Alexander
Oosterflank, Rotterdam

Coolse Poort

Coolse Poort
Cool, Rotterdam

Dockworks

Dockworks
Waalhaven, Rotterdam

HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier

HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
Scheepvaartkwartier, Rotterdam


Cool, Rotterdam

HNK Rotterdam Centrum

HNK Rotterdam Centrum
Cool, Rotterdam

Rotterdam The Mark

Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam

Delftse Poort

Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam

Hofplein 20

Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam

De Rotterdam

De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam


Oosterflank, Rotterdam

Weena 290

Weena 290
Cool, Rotterdam

Rotterdam Airport

Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam


Cool, Rotterdam

Willemswerf

Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam


Cool, Rotterdam

Blaak House

Blaak House
Stadsdriehoek, Rotterdam


Agniesebuurt, Rotterdam


Stadsdriehoek, Rotterdam


Cs Kwartier, Rotterdam

StartDock Westplein 12

StartDock Westplein 12
Scheepvaartkwartier, Rotterdam


Cool, Rotterdam


Kop van Zuid, Rotterdam

Newday Offices Rotterdam

Newday Offices Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam

Stationsplein 18 A

Stationsplein 18 A
Cs Kwartier, Rotterdam

Las Palmas

Las Palmas
Kop van Zuid, Rotterdam


Cool, Rotterdam


Agniesebuurt, Rotterdam


Cool, Rotterdam
32 van 35 getoond
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hillesluis is een levendig gemengd bedrijventerrein met ruim 79.000 inwoners en een sterke economische basis van bijna 12.000 bedrijfsvestigingen. Het gebied herbergt een diverse bedrijvenportefeuille waarin zakelijke dienstverlening duidelijk domineert met 2.815 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 2.535 bedrijven en een aanzienlijke nijverheidssector met 2.175 locaties. Deze mix maakt Hillesluis een multifunctionele werkplek waar kantoorachtige dienstverlening naast productie en logistiek floreren, ondersteund door een goed ontwikkelde retail- en horecasfeer met 1.625 vestigingen. Met 2.511 niet-woningen beschikt de wijk over een solide en gediverse vastgoedinfrastructuur.
Voor ondernemers biedt Hillesluis aantrekkelijke voorwaarden dankzij een substantiële arbeidspoot: de werkzame beroepsbevolking telt 38.840 personen met een arbeidsparticipatie van 63%, wat zorgt voor voldoende lokaal beschikbare personeel. Het gemiddelde inkomen van €29.200 per inwoner duidt op een middelklasseachtig verzorgingsgebied met degelijke koopkracht, gunstig voor retailgeoriënteerde ondernemingen. Dit profiel maakt Hillesluis bijzonder geschikt voor kantoorgebruikers in diensten, lichte bedrijven met werknemersbestand, en retail met lokale doelgroepen, terwijl de aanwezigheid van nijverheid ook distributie- en bedrijfsruimte rechtvaardigt.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Hillesluis ligt in Rotterdam-Zuid, tussen de Beijerlandselaan, de Groene Hilledijk en het spoor bij station Rotterdam Zuid, op een steenworp van De Kuip. Het is een dichtbevolkte woonwijk met winkelstraten die de afgelopen jaren flink zijn aangepakt in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, en daartussen bedrijfs- en kantoorruimte die tot de betaalbaarste van de stad hoort. Op deze pagina staat ons aanbod kantoorruimte te huur in Hillesluis (1 kantoorpand).
Voor organisaties die in Zuid werken of Zuid bedienen: zorg- en welzijnsinstellingen, onderwijs- en maatschappelijke organisaties, bouw- en installatiebedrijven met een kantoor bij de werkplaats, en ondernemers uit de wijk zelf. De ruimtes zijn meestal klein tot middelgroot, in gemengde panden aan de Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk of in bedrijfsverzamelgebouwen. Wie kantoor en opslag wil combineren, vindt in en rond Hillesluis ook bedrijfsruimte.
Hillesluis is aanzienlijk goedkoper dan het centrum en de Kop van Zuid; voor een klein budget huur je hier ruimte die in de binnenstad onbetaalbaar is. Let op de staat van oudere panden en het energielabel.
Station Rotterdam Zuid (sprinters richting Dordrecht en Rotterdam Centraal) ligt aan de rand van de wijk, trams rijden over de Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk, en metrostation Maashaven is op fietsafstand. Per auto via de Laan op Zuid en het Stadionviaduct naar de A16 en via de Vaanweg naar de A15; parkeren op straat is in veel delen van de wijk betaald, panden hebben soms eigen plaatsen.
De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk voor winkels en lunch, De Kuip en het toekomstige Feyenoord City aan de oostkant, en het Zuiderpark op fietsafstand. Buurgebieden: Kop van Zuid aan de noordkant en het bredere gebied Rotterdam-Zuid. Bekijk ook het volledige aanbod kantoorruimte te huur in Rotterdam.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Rotterdam Hillesluis: 1 pand. Bij 100% van het aanbod is het energielabel A of beter. De beschikbare oppervlaktes variëren van 15 tot 1.000 m². Peildatum 4 oktober 2026, bron: RE-SEARCH aanbodanalyse.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
Data & TrendsRotterdam staat bekend om moderne architectuur, maar de stad herbergt ook indrukwekkende historische gebouwen die ondernemers een uniek verhaal bieden.
Data & TrendsZuid-Holland telt enkele van de grootste werkgevers van Nederland. Ontdek welke organisaties duizenden mensen werk geven en hoe dat de vraag naar kantoren en bedrijfsruimte beïnvloedt.
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen (CTO van RE-SEARCH) ging op onderzoek: wat maakt Rotterdam zo aantrekkelijk voor techbedrijven, startups en innovatieve scale-ups?