085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Hillesluis, Rotterdam
Oude Westen, Rotterdam
Cs Kwartier, Rotterdam
De Admiraal
De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam
Adriaan Volkerhuis
Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Stadsdriehoek, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Willemswerf
Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam
Blaak House
Blaak House
Stadsdriehoek, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Coolse Poort
Coolse Poort
Cool, Rotterdam
Stationsplein 18 A
Stationsplein 18 A
Cs Kwartier, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Dockworks
Dockworks
Waalhaven, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Rotterdam The Mark
Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam
De Rotterdam
De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hillesluis is een levendig gemengd bedrijventerrein met ruim 79.000 inwoners en een sterke economische basis van bijna 12.000 bedrijfsvestigingen. Het gebied herbergt een diverse bedrijvenportefeuille waarin zakelijke dienstverlening duidelijk domineert met 2.815 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 2.535 bedrijven en een aanzienlijke nijverheidssector met 2.175 locaties. Deze mix maakt Hillesluis een multifunctionele werkplek waar kantoorachtige dienstverlening naast productie en logistiek floreren, ondersteund door een goed ontwikkelde retail- en horecasfeer met 1.625 vestigingen. Met 2.511 niet-woningen beschikt de wijk over een solide en gediverse vastgoedinfrastructuur.
Voor ondernemers biedt Hillesluis aantrekkelijke voorwaarden dankzij een substantiële arbeidspoot: de werkzame beroepsbevolking telt 38.840 personen met een arbeidsparticipatie van 63%, wat zorgt voor voldoende lokaal beschikbare personeel. Het gemiddelde inkomen van €29.200 per inwoner duidt op een middelklasseachtig verzorgingsgebied met degelijke koopkracht, gunstig voor retailgeoriënteerde ondernemingen. Dit profiel maakt Hillesluis bijzonder geschikt voor kantoorgebruikers in diensten, lichte bedrijven met werknemersbestand, en retail met lokale doelgroepen, terwijl de aanwezigheid van nijverheid ook distributie- en bedrijfsruimte rechtvaardigt.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren in Hillesluis biedt bedrijven een bereikbare, voordelige locatie in Rotterdam zonder de premiumkosten van centrumlocaties. Huurprijzen in dit segment liggen doorgaans tussen €150 en €250 per vierkante meter per jaar. De wijk vormt deel van een dynamische zone met waaronder ook residentiële ontwikkelingen, wat zorgt voor een gemengd economisch profiel. Voor kleinere tot middelgrote bedrijven is Hillesluis een pragmatische keuze met goed bereik en stijgende vraag.
Rotterdam beleeft een sterke kantorenmarkt. In 2026 zag Rotterdam een sterk toegenomen opname van kantoorruimte, met een stabiele voorraad. De regio profiteert van de Randstad-ligging en havengerelateerde bedrijvigheid. Hillesluis, gelegen tussen centraal Rotterdam en de industriële zuid, trekt bedrijven aan die flexibiliteit en betaalbaarheid waarderen. Het gebied onderging recent woningbouwontwikkelingen (Atlas 1), wat wijst op groeiende aandacht voor de wijk.
De vraag naar kantoorruimte in Rotterdam verschuift van volledige thuiswerk naar hybride modellen, waarbij Nederlanders gemiddeld 2,8 dagen per week op kantoor werken. Dit betekent dat bedrijven kleinere, beter geoutilleerde ruimtes zoeken. Hillesluis profiteert van deze trend omdat het compacte huurcontracten en snelle beschikbaarheid biedt.
Hillesluis ligt dicht bij het centrum van Rotterdam, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en auto. De A20 snelweg is snel bereikbaar, wat logistieke bedrijven aantrekt. Nabijgelegen centrumgebieden bieden voorzieningencluster met horeca, winkels en diensten. De kantorenmarkt in Rotterdam profiteert van deze centrale ligging en bereikbaarheid, wat essentieel is voor moderne bedrijfshuisvesting.
Huren in Hillesluis biedt onderscheidende voordelen. De wijk heeft lagere huurkosten dan centrum-Rotterdam, maar behoudt goede bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. Veel verhuurders in dit segment bieden flexibele huurtermijnen en kleinere porties ruimte, ideaal voor startups en groeiende bedrijven. Bovendien ondervindt Hillesluis minder concurrentie om premium kantoorpanden, wat onderhandelingsmacht vergroot en kortere leegstandperioden betekent.
Voor actuele aanbiedingen en een vrijblijvend overzicht van beschikbare kantoorruimte in Hillesluis, neem contact op met het team van RE-SEARCH.
