085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Oude Westen, Rotterdam
Cs Kwartier, Rotterdam
De Admiraal
De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam
Adriaan Volkerhuis
Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Stadsdriehoek, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Willemswerf
Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam
Blaak House
Blaak House
Stadsdriehoek, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Coolse Poort
Coolse Poort
Cool, Rotterdam
Stationsplein 18 A
Stationsplein 18 A
Cs Kwartier, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Dockworks
Dockworks
Waalhaven, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Rotterdam The Mark
Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam
De Rotterdam
De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Hillesluis, Rotterdam
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Oude Westen is een dichtbevolkte wijk met 42.565 inwoners verdeeld over 25.430 huishoudens, waarin een aanzienlijke economische bedrijvigheid plaatsvindt. Het gebied herbergt maar liefst 13.405 bedrijfsvestigingen in 4.216 panden met bedrijfsbestemming, wat wijst op een zeer gediversifieerde economische structuur. De zakelijke dienstverlening domineert dit landschap met 4.675 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 2.630 vestigingen, terwijl vervoer, informatie en communicatie 1.505 bedrijven telt. Deze samenstelling duidt op een wijk waar zowel B2B-dienstverlening als publieksgericht ondernemen floreren, aangevuld met een aanzienlijke logistieke en communicatieve functie.
Voor commerciële vastgoedbeleggers biedt Oude Westen aantrekkelijke voorwaarden. Met een werkzame beroepsbevolking van 24.520 personen en een nettoarbeidsparticipatie van 72% beschikt de wijk over een stevig personeelsbestand voor diensten en retail. Het gemiddelde inkomen per inwoner bedraagt 44.500 euro, wat aangeeft dat de lokale koopkracht behoorlijk is. Dit profiel maakt de wijk bijzonder geschikt voor kantoren gericht op zakelijke dienstverlening, voor retail en horeca-formules met lokale klantenbasis, en voor distributie- en logistieke bedrijven die van de concentratie van transport- en communicatiebedrijven kunnen profiteren.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte in Oude Westen, een traditionele buurt in het hart van Rotterdam, start typisch rond de €180–€220 per m² per jaar. Oude Westen combineert bereikbaarheid met karakter: het ligt dicht tegen het centrum aan, met directe aansluiting op de Maas en goede openbaarvoerafbindingen. Kantoorruimte te huur in Rotterdam richt zich steeds vaker op de centrale locaties met moderne uitrusting en duurzaamheidsstandaarden—dit segment commandeert hogere prijzen, maar Oude Westen biedt toegang tot voordeligere panden in voormalige industrie- en handelspanden die herbestemd zijn.
Rotterdams kantorenmarkt kenmerkt zich door een sterke polarisatie. De centrale gebieden, inclusief Oude Westen en omgeving, zien stijgende vraag vanuit bedrijven die moderne, gemengde werkplekken zoeken in gebieden met goede OV-aansluiting. In Q1 2026 steeg de opname in Rotterdam tot 13.000 m², gedreven door middelgrote huurders in het centrum. De leegstand in de stad bedraagt circa 5,8%, wat aangeeft dat kwaliteitslocaties krap zijn. Bedrijven kijken kritisch naar duurzaamheid en ESG-voldoening; vooral kantoren met energielabel A of beter trekken veel vraag.
Oude Westen profiteert van de stedelijke transformatie: oude kantoorbouwblokken en voormalige magazijnen worden steeds vaker geherpositioneerd als moderne work-lofts, flexibele kantoorruimtes en shared-workspace hubs. Dit leidt tot een gediversifieerd aanbod voor startups, MKB en gevestigde bedrijven.
Oude Westen ligt centraal in Rotterdam, op loopafstand van Rotterdam Centraal Station (circa 10–15 minuten te voet). De wijk is uitstekend ontsloten via tram- en buspunten langs de Coolsingel en Schiekade. Snelweg A13, A15 en A16 zijn via diverse routes in 5–10 minuten bereikbaar. De buurt biedt volop horeca (koffie, lunch), kantoorservices en retailfaciliteiten. Nabijheid tot Maastunnel en Boompjes geeft ook logistieke voordelen voor bedrijven met goedenatransport.
Huren in Oude Westen biedt flexibiliteit: veel verhuurders van geconverteerde panden stellen korte of gemiddelde huurtermijnen in, wat particuliere ondernemers en snelgroeiende bedrijven aantrekt. De buurt heeft lage parkeersdruk in vergelijking met het zuiden van Rotterdam en is kostengünstiger dan de iconische Kop van Zuid. Tevens herleeft Oude Westen als gemengde buurt met cultuur, design en creatieve bedrijvigheid, wat het aantrekkelijk maakt voor knowledge-workers.
Voor actuele beschikbaarheid en indicatieve huurprijzen per m² in Oude Westen, neem contact op met het team van RE-SEARCH.
