085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Dockworks
Dockworks
Waalhaven, Rotterdam
Oude Westen, Rotterdam
Cs Kwartier, Rotterdam
De Admiraal
De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam
Adriaan Volkerhuis
Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Stadsdriehoek, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Willemswerf
Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam
Blaak House
Blaak House
Stadsdriehoek, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Coolse Poort
Coolse Poort
Cool, Rotterdam
Stationsplein 18 A
Stationsplein 18 A
Cs Kwartier, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Rotterdam The Mark
Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam
De Rotterdam
De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Hillesluis, Rotterdam
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Waalhaven is een zeer compact industrieel en logistiek gebied met slechts 35 inwoners en 20 huishoudens, maar een opmerkelijk concentratie van economische activiteit. Het gebied herbergt 1.165 bedrijfsvestigingen en 700 niet-woningobjecten, wat een intensief bedrijfsklimaat aangeeft. Het economische profiel wordt gedomineerd door de vervoer-, informatie- en communicatiesector met 555 vestigingen, wat onderstreept dat Waalhaven primair als logistieke hub en distributiepunt functioneert. Handel en horeca volgt met 205 vestigingen, gevolgd door zakelijke dienstverlening (180 vestigingen) en nijverheid met energie (120 vestigingen). Dit diversifieerde maar transportgeoriënteerde bedrijvenportfolio typeert het gebied als een actief knooppunt voor goederenbeweging en logistieke operaties.
Voor potentiële huurders of kopers is Waalhaven in de eerste plaats geschikt voor logistieke bedrijven, distributiebedrijven en transportondernemingen die behoefte hebben aan goed bereikbare ruimte en sterke aan- en afvoerinfrastructuur. De beperkte plaatselijke beroepsbevolking van 20 werkzamen maakt het gebied minder geschikt voor kantoorintensieve activiteiten die veel lokaal personeel nodig hebben. Voor retail en horeca geldt hetzelfde: de afwezigheid van inwoners elimineert klantenpotentieel. Waalhaven is daarom optimaal voor bedrijven die gespecialiseerd zijn in goederenvervoer, warehousing en supply chain management, en voor wie geografische bereikbaarheid en logistieke efficiency zwaarder wegen dan de beschikbaarheid van plaatselijke arbeidskrachten of koopkracht.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte in Waalhaven biedt een moderne, maritiem georiënteerde werkomgeving met huurprijzen rond €145–€165 per m² per jaar. Dit is aanzienlijk lager dan centrale ligging in grote steden, terwijl kwaliteit en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Waalhaven is gevestigd als professionele bedrijfscluster en trekt ondernemingen aan uit maritime logistiek, transport en havengerelateerde diensten. Huurperiodes variëren doorgaans van 5 tot 10 jaar, met jaarlijkse indexatie volgens CPI.
Rotterdam beleeft een opleving op de kantorenmarkt, met de sterkste huurprijsstijging van Europa. Dit wordt gedreven door intensieve vraag naar hoogwaardige kantoorruimte en sterke interesse in het centrum. Tegelijkertijd beperkt de ontwikkelingspijplijn het aanbod van nieuwbouw, wat voor bedrijven op zoek naar kantoor in Rotterdam de haalbaarheid van Waalhaven als alternatief vergroot. De wijk profiteert van een geestableerde concentratie van maritiem-zakelijke functies en nodigt zowel internationale als lokale operaties uit.
Waalhaven wordt door de gemeente erkend als centrale logistiek- en industriecluster. Moderne kantoorgebouwen als Dockworks en Port City hebben BREEAM- en A-labels voor energie-efficiëntie, wat aansluit op toenemende duurzaamheidseisen. De vraag concentreert zich op gebouwen die hybride werken ondersteunen, goed bereikbaar zijn en geen compromissen kennen op werknemersbeleving. Deze trend begünstigt kantoren op toplocaties als Waalhaven, waar kwaliteit en connectiviteit samenkomen.
Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de A15-snelweg (ring Rotterdam) met directe aansluitingen naar Europoort en richting Nijmegen. Vanuit het centrum en noordelijk gelegen gebieden: de A20 (Gouda–Hoek van Holland) en de Maastunnel bieden korte routeplanningen. Openbaar vervoer is nabij: metrostations Maashaven en Rijnhaven liggen op loopafstand met directe verbinding naar Rotterdam Centraal (noordzijde) en Spijkenisse/Hoogvliet (zuidzijde). RET-bussen voorzien in extra ritten tijdens spitsuren. Ter plaatse: restaurants, co-working-faciliteiten, recepties, boardrooms en moderne parkeergarages zijn standaard in kantoorgebouwen.
Huurders in Waalhaven profiteren van maritiem-zakelijke expertise op loopafstand: veel verhuurders bieden flexibiliteit bij opzegging en heronderhandeling voor langetermijn-huurders vanwege de sterke community van havenoperatoren. Kantoren hier zijn specifiek ontworpen voor organisaties in logistiek, haven en offshore—hetgeen betekent dat bedrijfsapparatuur, parkeercapaciteit en diensten naadloos aansluiten. Bovendien vormt het havengebied een erkende bedrijfszone voor gemeente-belastingen en vergunningen, wat administratieve voordelen oplevert. De combinatie van premium faciliteiten en gematigde huurprijzen maakt Waalhaven aantrekkelijk voor bedrijven die lokale schaal en europese bereik zoeken.
Wil je actuele beschikbaarheden en prijzen zien? Verken meer kantoorruimte te huur in Rotterdam via ons platform of neem direct contact op met ons team voor een vrijblijvend adviesgesprek over jouw huisbevoefte in Waalhaven.
