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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Basierend auf 3 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1946 (3 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 3 Standorte.
Das Angebot in Agniesebuurt liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 8.401 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Verwaltung, Bildung und Pflege (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Die Agniesebuurt ist ein wirtschaftlich vitales Wohnquartier mit knapp 53.000 Einwohnern und rund 30.000 Haushalten, das sich durch eine bemerkenswert hohe Unternehmerdichte auszeichnet. Mit insgesamt 9.430 Betriebsstätten prägt ein diversifiziertes Wirtschaftsprofil das Gebiet: Die Branche der Unternehmensdienstleistungen dominiert deutlich mit 2.750 Niederlassungen, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit 1.755 Standorten sowie Kultur, Freizeit und weiteren Dienstleistungen mit 1.595 Einträgen. Der Handel und die Gastronomie tragen mit 1.365 Betrieben ebenfalls erheblich zur lokalen Wirtschaft bei. Insgesamt umfasst das Quartier 2.065 Gewerbeobjekte, die eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Für potenzielle Mieter und Käufer von Geschäftsimmobilien erweist sich die Agniesebuurt als attraktiver Standort mit stabilen Fundamenten: Die Arbeitskräftesituation ist günstig, mit einer erwerbstätigen Bevölkerung von 31.380 Personen und einer Netto-Arbeitsquote von 72 Prozent, die auf eine solide Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte hindeutet. Das Durchschnittseinkommen pro Kopf von 36.800 Euro unterstreicht eine kaufkräftige Versorgungsregion. Besonders für Büros im Sektor Unternehmensdienstleistungen, für Einzelhandelsflächen mit Fokus auf lokale Versorgung sowie für Gesundheits- und Bildungseinrichtungen bietet die Agniesebuurt optimale Voraussetzungen und eine nachweislich starke Nachfrage.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
In Agniesebuurt finden Sie Bürofläche in einem transformierten Stadtteil, der sich durch hohe Attraktivität und verbesserte Infrastruktur auszeichnet. Die Mietpreise liegen typischerweise zwischen €165 und €220 pro Quadratmeter pro Jahr, je nach Ausstattung und Gebäudestandard. Das macht Agniesebuurt interessant für kleine und mittlere Unternehmen sowie Service-Betriebe, die modern ausgestatteten Büroraum zu fairen Konditionen suchen.
Rotterdams Büromarkt zeigte im ersten Quartal 2026 kräftiges Wachstum, angetrieben durch hohe Nachfrage nach mittleren Bürosuiten, besonders in zentralen Lagen. Der Leerstand sank auf 5,8 Prozent, was auf einen angespannten und stabilen Markt hindeutet. Agniesebuurt profitiert von dieser Dynamik durch die Nähe zum Stadtzentrum und die intensive Umgestaltung der vergangenen Jahre, die den Stadtteil grundlegend erneuert hat.
Die Stadt Rotterdam unterstützt aktiv die nachhaltige Weiterentwicklung des Viertels. Agniesebuurt wurde 2013 als Klimaresilienz-Pilotgebiet ausgewiesen; Projekte wie der Benthemplein-Platz und extensive Begrünung schaffen attraktive Lebens- und Arbeitsräume. Dies spricht zunehmend Unternehmen an, die Orte suchen, wo Nachhaltigkeit und Arbeitqualität zusammengehen.
Agniesebuurt liegt nur wenige Minuten vom Rotterdam Centrum entfernt, mit Metro (Linien A und B) mit direkter Anbindung an Rotterdam Centraal Station. Buslinien ergänzen das Angebot. Autofahrer erreichen die A20-Ringstraße und innerstädtische Hauptstraßen zügig. Geschäfte, Cafés, Gesundheitszentren und Parks liegen in Gehentfernung.
Agniesebuurt bietet konkurrenzkräftige Mietpreise gegenüber Premium-Innenstadtlagen, ohne dabei auf Erreichbarkeit zu verzichten. Der Stadtteil zieht zunehmend Startups, kreative Betriebe und kleine Unternehmen an, die authentische, gut angebundene Bürofläche zu tragbaren Kosten suchen. Viele Vermietern arbeiten mit flexiblen Mietverträgen und kurzen Mindestlaufzeiten – ideal für wachsende Unternehmen.
Aktuelle Büroflächenangebote in Agniesebuurt und ganz Rotterdam finden Sie auf der RE-SEARCH Angebotsseite, oder kontaktieren Sie unser Team für eine unverbindliche Marktanalyse.
