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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 3 Gebäude mit Label.
100%
Label A oder besser
Basierend auf 3 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1998 (3 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 3 Standorte.
Das Angebot in Cs Kwartier liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 7.240 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Verkehr und ICT (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Wir kennen den Markt in Cs Kwartier
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Cs Kwartier ist ein dynamisches Geschäftsviertel mit rund 42.565 Einwohnern und einer starken wirtschaftlichen Präsenz von über 13.400 Betriebsstätten. Mit einer aktiven Berufsbevölkerung von etwa 24.520 Personen und einer Erwerbsbeteiligungsquote von 72 Prozent verfügt das Gebiet über einen stabilen Arbeitsmarkt. Das Viertel wird eindeutig von der Dienstleistungswirtschaft geprägt: Die Branche Unternehmensdienstleistungen dominiert mit 4.675 Betriebsstätten und macht damit das Rückgrat der lokalen Wirtschaft aus. Ergänzt wird dieses Profil durch eine lebendige Handels- und Gastronomie-Szene mit 2.630 Betrieben sowie bedeutsame Präsenzen in den Sektoren Verkehr, Information und Kommunikation (1.505 Betriebe) sowie öffentliche Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen (1.500 Betriebe). Dieses diversifizierte Branchenmix signalisiert ein Quartier mit ausgeprägter Bürowirtschaft und gleichzeitig lebhafter öffentlicher Nutzung.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bedeutet dies eine hervorragende Ausgangslage: Mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 44.500 Euro pro Kopf verfügt das Versorgungsgebiet über solide Kaufkraft. Der hohe Anteil an Unternehmensdienstleistungen macht das Cs Kwartier besonders attraktiv für Büroflächen und spezialisierte Dienstleister, während das breite Angebot an Handels- und Gastronomiebetrieben eine starke Nachbarschaft für Einzelhandelsflächen und Restaurants garantiert. Die große Verfügbarkeit von 4.216 Gewerbeobjekten bei einer gleichzeitig hohen Betriebsdichte schafft ein reifes Marktumfeld. Das Viertel richtet sich insbesondere an Büronutzer, Serviceunternehmen und Einzelhandelsbetriebe, die von der großen Fachkräfteverfügbarkeit und dem etablierten Business-Ökosystem profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Das CS-kwartier ist der Büro-Boulevard von Rotterdam: das Gebiet rund um Rotterdam Centraal (den Hauptbahnhof), das Weena, den Hofplein und die Schiekade, mit der Delftse Poort, dem Millennium Tower, First Rotterdam und den anderen Türmen, die die Skyline an der Nordseite des Zentrums prägen. Hier sitzen Hauptsitze, Banken, Versicherer, Beratungsunternehmen und die Rotterdamer Niederlassungen internationaler Organisationen, alle in Gehweite des am besten erreichbaren Bahnhofs der Region. Auf dieser Seite finden Sie unser Angebot an Büroflächen zur Miete im CS-kwartier (3 Büroobjekte).
Für Organisationen, deren Mitarbeiter und Kunden aus der gesamten Randstad kommen. Wer in Den Haag, Utrecht, Breda oder Amsterdam wohnt, steigt bei Rotterdam Centraal aus und sitzt innerhalb von fünf Minuten am Schreibtisch. Das macht das CS-kwartier zur naheliegenden Wahl für Hauptsitze, geschäftliche Dienstleister und Unternehmen, die Talente aus einer großen Region anziehen möchten. Die Gebäude sind groß und modern, mit Etagen von tausend Quadratmetern und mehr, doch viele Türme bieten auch kleinere Einheiten und Flex-Büros für Teams von fünf bis dreißig Personen.
Das CS-kwartier gehört zusammen mit der Kop van Zuid zu den teuersten Bürostandorten Rotterdams. Dem steht gegenüber, dass die Gebäude energieeffizient sind, über eigene Parkhäuser verfügen und häufig einen Empfang, ein Konferenzzentrum und Gastronomie im Gebäude bieten. Vergleichen Sie anhand der gesamten Nutzungskosten und lesen Sie was kostet Bürofläche pro m². Günstiger gepreiste Alternativen in Gehweite: die Agniesebuurt auf der anderen Seite der Bahnstrecke und Cool.
Rotterdam Centraal: Intercity- und Sprinter-Verbindungen in alle Richtungen, die HSL-Schnellstrecke nach Schiphol und Amsterdam, der Eurostar nach Brüssel, Paris und London, die Metrolinien D und E, RandstadRail nach Den Haag sowie Straßenbahnen und Busse auf dem Bahnhofsvorplatz. Mit dem Auto über die A20 und A13 (Kleinpolderplein) zum Weena; die meisten Türme verfügen über ein eigenes Parkhaus. Der Flughafen Rotterdam The Hague liegt eine Viertelstunde entfernt.
Das Weena und der Kruisplein bieten Hotels, Restaurants und Tagungsorte für Geschäftsbesuche; die Lijnbaan und der Schouwburgplein liegen um die Ecke. Mehr über die Gebäude: die fünf höchsten Türme Rotterdams. Sehen Sie sich außerdem alle Büroflächen im Rotterdamer Zentrum an sowie das Angebot in ganz Rotterdam.
Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Rotterdam Cs Kwartier: 3 Immobilien. Bei 100% der Objekte ist das Energielabel A oder besser. Die verfügbaren Flächen reichen von 15 bis 1.000 m². Stand 4. Oktober 2026, Quelle: RE-SEARCH Angebotsanalyse.
Markteinblicke, Tipps und Leitfäden: sofort nützlich bei Ihrer Suche.
Data & TrendsRotterdam gilt als Hauptstadt der modernen Architektur – doch die Stadt besitzt auch historische Gebäude, die Unternehmen eine einzigartige Identität verleihen.
Data & TrendsSüdholland ist eine der wirtschaftsstärksten Provinzen der Niederlande. Doch welche fünf Arbeitgeber prägen die Region wirklich – und welche Folgen hat das für die Gewerbeimmobilienmärkte?
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen, CTO von RE-SEARCH, geht der Frage nach: Was macht Rotterdam so anziehend für Startups, KI-Firmen und Scale-ups?
