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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Alte Westen ist ein lebendiges und wirtschaftlich diversifiziertes Quartier mit etwa 42.565 Einwohnern und einer ausgeprägten Unternehmenskultur. Das Viertel beherbergt insgesamt 13.405 Betriebsstätten auf einer Fläche mit 4.216 Gewerbeimmobilien, was auf eine hohe Dichte an kommerziellen Aktivitäten hindeutet. Die Wirtschaftsstruktur wird eindeutig von der Dienstleistungsbranche dominiert: Mit 4.675 Vestigungen im Bereich Zakelijke Dienstverlening (geschäftliche Dienstleistungen) verfügt Alte Westen über einen starken Büro- und Beratungsmarkt. Daneben spielen Handel und Horeca mit 2.630 Betrieben eine bedeutende Rolle, gefolgt von Verkehr, Information und Kommunikation mit 1.505 Vestigungen sowie dem öffentlichen Dienst, Bildungs- und Gesundheitssektor mit 1.500 Standorten.
Für Gewerbemieter und -käufer erweist sich Alte Westen als attraktives Geschäftsgebiet mit soliden Rahmenbedingungen. Die Erwerbstätigenquote von 72 Prozent bei einer Berufsbevölkerung von 24.520 Personen sichert eine zuverlässige Verfügbarkeit von Fachkräften für ansässige Unternehmen. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von 44.500 Euro pro Einwohner verfügt das Versorgungsgebiet über eine mittlere bis gute Kaufkraft, die vor allem für Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe vorteilhaft ist. Insgesamt ist Alte Westen sowohl für spezialisierte Büronutzer im Dienstleistungssektor als auch für kundenorientierte Handels- und Gastronomieunternehmen ideal geeignet, wobei das Quartier durch seine multifunktionale Mischung ein ausgewogenes Risikoprofil bietet.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Das Oude Westen ist das Viertel direkt westlich der Innenstadt, zwischen Westersingel, West-Kruiskade, 's-Gravendijkwal und Nieuwe Binnenweg. Es ist ein dicht bebautes, gemischtes Stadtviertel mit vielen Gastronomiebetrieben, Geschäften aus aller Welt und Wohnungen, und dazwischen Büros, die deutlich günstiger sind als auf der anderen Seite des Westersingel. Wer die Innenstadt ohne den Innenstadtpreis möchte, wird hier fündig. Auf dieser Seite finden Sie unser Angebot an Büroflächen zur Miete im Oude Westen (1 Büroobjekt).
Für Kreativagenturen, Start-ups, soziale Organisationen, Gesundheits- und Wohlfahrtseinrichtungen sowie kleine Dienstleister, die bezahlbaren Raum in Gehweite von Rotterdam Centraal und dem Erasmus MC suchen. Das Angebot besteht vor allem aus kleineren Büros in gemischt genutzten Gebäuden, umgebauten Gewerbeflächen und Büroeinheiten in Sammelgebäuden; repräsentative Türme finden Sie hier nicht, Charakter dagegen schon.
Das Oude Westen gehört zu den bezahlbarsten Teilen der Innenstadt. Für den Preis einer Etage am Weena mieten Sie hier oft die doppelte Fläche. Achten Sie bei älteren Gebäuden auf Dämmung, Energielabel und den Zustand der Installationen; siehe Energielabel und Mietpreis.
Rotterdam Centraal liegt fünf bis zehn Gehminuten entfernt, die Metrostation Eendrachtsplein liegt am östlichen Rand, und die Straßenbahnen über die West-Kruiskade und die Nieuwe Binnenweg fahren durch das Viertel. Mit dem Auto über die 's-Gravendijkwal, die die A20 mit dem Maastunnel (A4, A15) verbindet. Das Parken ist kostenpflichtig und oft knapp; wählen Sie ein Gebäude mit eigenen Stellplätzen oder rechnen Sie mit der Garage an der Kruiskade.
Die Nieuwe Binnenweg und die West-Kruiskade für Mittagessen aus jeder Küche, der Museumpark und der Westersingel gleich um die Ecke, und das Erasmus MC (Universitätsklinikum) und die Erasmus-Universität (Standort Hoboken) in Gehweite. Nachbarviertel: Cool und das Scheepvaartkwartier. Sehen Sie sich auch alle Büroflächen im Rotterdamer Zentrum und die Flex-Arbeitsplätze in Rotterdam an.
Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Rotterdam Oude Westen: 1 Immobilie. Die verfügbaren Flächen reichen von 18 bis 750 m². Stand 4. Oktober 2026, Quelle: RE-SEARCH Angebotsanalyse.
Markteinblicke, Tipps und Leitfäden: sofort nützlich bei Ihrer Suche.
Data & TrendsRotterdam gilt als Hauptstadt der modernen Architektur – doch die Stadt besitzt auch historische Gebäude, die Unternehmen eine einzigartige Identität verleihen.
Data & TrendsSüdholland ist eine der wirtschaftsstärksten Provinzen der Niederlande. Doch welche fünf Arbeitgeber prägen die Region wirklich – und welche Folgen hat das für die Gewerbeimmobilienmärkte?
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen, CTO von RE-SEARCH, geht der Frage nach: Was macht Rotterdam so anziehend für Startups, KI-Firmen und Scale-ups?
