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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Waalhaven ist ein hochspezialisiertes Gewerbegebiet mit insgesamt 1.165 Betriebsstätten und 700 Immobilien für gewerbliche Nutzung. Das Gebiet wird eindeutig von der Verkehrs-, Informations- und Kommunikationsbranche dominiert, die mit 555 Betrieben mehr als die Hälfte aller Unternehmensansiedlungen ausmacht. Dies unterstreicht den Charakter Waalhavens als bedeutendes Distributions- und Logistik-Zentrum. Daneben spielen Handel und Gastronomie mit 205 Betrieben sowie Geschäftsdienstleistungen mit 180 Ansiedlungen eine unterstützende Rolle. Mit etwa 20 Beschäftigten aus der lokalen Erwerbsbevölkerung zeigt sich bereits die starke Spezialisierung des Ortes auf Fachkräfte und spezialisierte Dienste.
Für Unternehmen, die Lagerflächen, Distributionsstandorte oder spezialisierte Logistikbereiche suchen, ist Waalhaven der ideale Standort. Die Konzentration von über 550 Verkehrs- und Logistikbetrieben schafft ein funktionierendes Ökosystem mit entsprechender Infrastruktur, Zulieferern und Fachkräften. Einzelhandelsbetriebe oder reine Büronutzer finden hier dagegen ein eher unterversorgtes Marktangebot vor, da das Gebiet primär gewerblich-industriell ausgerichtet ist. Das Umfeld bietet somit maximale Synergien für Transport- und Lagerwirtschaft, weniger jedoch für Einzelhandel oder klassische Dienstleistungsbüros.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Die Waalhaven ist das größte Hafenbecken innerhalb der Stadtgrenzen Rotterdams und das Arbeitsgebiet für alles, was mit Hafen, Schifffahrt, Logistik und Offshore zu tun hat. An der Waalhaven Oostzijde und Zuidzijde stehen Bürogebäude von Reedereien, Spediteuren, Inspektionsunternehmen und Zulieferern, häufig kombiniert mit Lagerhallen, Werkstätten und Kaianlagen; auf Heijplaat wächst rund um den RDM Campus ein Cluster aus innovativen Fertigungsunternehmen und Bildungseinrichtungen. Auf dieser Seite finden Sie unser Angebot an Büroflächen zur Miete an der Waalhaven (1 Büroobjekt).
Für Unternehmen, die nah an ihrem Betrieb sein möchten: Schiffsagenten, Spediteure, Containerlogistik, Schiffsinspektion und -reparatur, Offshore und maritime Technik sowie die Dienstleister, die sie bedienen. Auch für Organisationen, die Büro und Gewerbefläche in einem Gebäude suchen; siehe das Angebot an Gewerbeflächen zur Miete in Rotterdam. Die Büros sind funktional und großzügig, mit eigenem Parkplatz und häufig Blick auf den Hafen.
Pro Quadratmeter gehört die Waalhaven zu den günstigsten Bürostandorten Rotterdams. Dem steht gegenüber, dass die Gebäude weniger repräsentativ sind als im Zentrum und der ÖPNV eingeschränkter ist. Achten Sie bei älteren Gebäuden auf das Energielabel; siehe Energielabel und Mietpreis.
Mit dem Auto hervorragend erreichbar: Die Waalhaven liegt direkt an der A15 (Anschlussstelle Waalhaven) und über den Maastunnel an der A4 und dem Zentrum sowie über die A15 an der Maasvlakte und der A16. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Busse ab den Metrostationen Zuidplein und Maashaven sowie den Wasserbus und die RDM-Fähre nach Heijplaat; für die meisten Mitarbeiter sind Auto oder Fahrrad das bevorzugte Verkehrsmittel. Das Parken erfolgt auf dem eigenen Gelände und ist fast immer kostenlos.
Der RDM Campus und das Dokhavengebiet für Meetings und Innovation, Heijplaat und das Quarantaineterrein für einen Mittagsspaziergang am Wasser sowie der Zuiderpark mit dem Fahrrad erreichbar. Angrenzende Gebiete: das größere Rotterdam-Zuid und die Kop van Zuid für alle, die eine repräsentativere Adresse suchen. Mehr über Be- und Entladen bei Gewerbeflächen: alles über Ladedocks. Sehen Sie sich auch das gesamte Angebot an Büroflächen zur Miete in Rotterdam an.
Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Rotterdam Waalhaven: 1 Immobilie. Bei 100% der Objekte ist das Energielabel A oder besser. Die verfügbaren Flächen reichen von 173 bis 719 m². Stand 4. Oktober 2026, Quelle: RE-SEARCH Angebotsanalyse.
Markteinblicke, Tipps und Leitfäden: sofort nützlich bei Ihrer Suche.
Data & TrendsRotterdam gilt als Hauptstadt der modernen Architektur – doch die Stadt besitzt auch historische Gebäude, die Unternehmen eine einzigartige Identität verleihen.
Data & TrendsSüdholland ist eine der wirtschaftsstärksten Provinzen der Niederlande. Doch welche fünf Arbeitgeber prägen die Region wirklich – und welche Folgen hat das für die Gewerbeimmobilienmärkte?
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen, CTO von RE-SEARCH, geht der Frage nach: Was macht Rotterdam so anziehend für Startups, KI-Firmen und Scale-ups?
